מכרזי המינהל ל-603 דירות באשדוד: ישלמו 41,300 דולר בממוצע לקרקע לדירה

המכרז עורר עניין שיא, והוגשו 28 הצעות. זהו המכרז הגדול ביותר מזה שנים למכירת מגרשים לבנייה למגורים באשדוד, שמלאי הקרקעות בה הולך ואוזל.

חברת האחים ישראל מירושלים זכתה במגרש הגדול ביותר, בן 32 דונם, לבניית 216 דירות. היא תשלם 9.45 מיליון דולר, כולל הוצאות פיתוח, שהם 43,800 דולר לקרקע לדירה. האחים ישראל היא מגדולי היזמים באשדוד, וב-20 השנים האחרונות בנתה בה אלפי דירות. הם גם ישלמו את המחיר היחסי הגבוה ביותר.

חברת פרימק בנייה והשקעות, בשליטת היזם אברהם פרימק ממבשרת ציון, זכתה במגרש בן 24 דונם, לבניית 162 דירות. היא תשלם 6.15 מיליון דולר, שהם 38 אלף דולר לקרקע לדירה.

חברת ש.י.א רפאל פרויקטים זכתה במגרש בן 21.3 דונם, לבניית 144 דירות. היא תשלם כ-6.1 מיליון דולר, שהם 42,200 דולר לקרקע לדירה. החברה, שמשרדיה בב"ש, נמצאת בשליטת היזם מרדכי גוזלן מפריז, ושותפיו שמעון גוזלן, ראובן ברוקנר ויעקב בן קיסוס.

חברת מכלוף בכור ובניו זכתה במגרש הקטן ביותר, 12 דונם, לבניית 81 דירות. היא תשלם 3.25 מיליון דולר, שהם 40,200 דולר לקרקע לדירה.

הביקוש למגרשים לבנייה באשדוד שבר בתחילת החודש שיאים חדשים. שתי חברות רכשו בשבוע שעבר, במכרז של המינהל, מגרשים לבניית 120 יח"ד בסיטי של אשדוד. הן ישלמו יחדיו 12.25 מיליון דולר, שהם כ-100 אלף דולר לקרקע לדירה. לשני המכרזים יחד הוגשו 36 הצעות. גורמים בענף הביעו פליאה לגבי סיכויי הרווחיות בפרויקטים אלו, שכן היזמים יאלצו למכור את הדירות במחיר לא סביר יחסית לאזור, של 300 אלף דולר ומעלה.

בעיסקה הראשונה רכשה חברת שיק אשדוד, בבעלות היזם יצחק גולן, מגרש בן 8.6 דונם בסיטי, המיועד לבניית 60 דירות. גולן ישלם 6.3 מיליון דולר, כולל פיתוח, שהם 105 אלף דולר לקרקע לדירה.

בעיסקה השנייה רכשה חברת י.רפאל והנדסה, בשליטת יצחק ויעקב בן-נעים מאשדוד, מגרש בן 5.95 דונם, אף הוא לבניית 60 יח"ד. היא תשלם 5.94 מיליון דולר, שהם 99 אלף דולר לקרקע לדירה.

הביקוש הרב למגרשים באשדוד נוצר בשל הקפאת שיווק המגרשים מצד המינהל בעיר אשדוד במשך למעלה מ-4 שנים. המכרז האחרון הוצא באפריל 2001, ובו רכשה חברת בוני התיכון מגרש לבניית 50 יח"ד ברובע י"ב בעיר, לפי 27,500 דולר לדירה.