הכתבה בשיתוף טל הים אדריכלים
פרויקטים של התחדשות עירונית ברחובות מרכזיים בתל אביב, שימור מבנים עתיקים ותכנון ועיצוב בתי מלון, מהווים רק חלק מרשימת תיקי העבודות של שלום טל (46) ואריק הוכהאוזר (48), הבעלים של משרד 'טל הים אדריכלים'. בתקופה בה אנו עדים לקצב גידול אוכלוסין הולך ומאמיר על תא שטח קבוע, במשרד 'טל הים אדריכלים' כבר צופים פני עתיד. "המגמה אותה אנו מזהים דורשת מכל התחום שלנו מבט קדימה" טוען טל. "יש להיערך לציפוף האוכלוסין בצורה מיטבית וככל שנתחיל מוקדם יותר, כך האוכלוסייה, העיריות וגם היזמים ירוויחו יותר".
איך עושים את זה נכון?
"בהינתן והאוכלוסייה גדלה על פני תא השטח קטן באופן יחסי, יש לבחון איך להתמודד עם המגמה. אין ספק שהמפתח נמצא בציפוף מרכזי הערים תוך שימוש בהגבהה של בניינים, חדשים וישנים. לצד זאת, יש לקחת בחשבון את חשיבות איכות החיים של התושבים ולכן יש לתכנן גם נתיבי נסיעה מותאמים ולדאוג להפריש שטחים לטובת הציבור. לדוגמא, השמשה של הגגות כחללים משותפים וקומות מרכזיות כגינות אלטרנטיביות או חדרי כושר. אם השטח התכנוני מתפרש על פני שני דונמים, אנו רוצים להפקיע שטח מסוים לטובת גינה או מרכז פנאי לילדים".
התותחנים 1-7 חולון / הדמיה: אסף פרץ
הוכהאוזר מוסיף: "תראה מה עשינו בפרויקט האחרון שלנו במתחם דבורה הנביאה ב' בתל אביב - הפרשנו דונם אדמה לטובת שטח ציבורי ותכננו את המבנה סביבו. אמנם צופפנו את מספר יחידות המגורים, אבל בכך יצרנו סוג של 'אווריריות' לאזור הזה".
לאתר טל הים אדריכלים הקליקו כאו>>
על ציר הזמן האוכלוסייה תמשיך לגדול ולגדול, עד מתי פתרון הבנייה לגובה באמת יהיה רלוונטי?
"כל עוד היזמים, בשיתוף פעולה עם האדריכלים והעיריות, ישמרו על מרחב נגיש לצד אותה בנייה לגובה, הפתרון יהיה רלוונטי לעוד עשרות שנים ארוכות. המשוואה הזו חייבת להתקיים כשישנה קורלציה בין כל המשתנים, אחרת יווצר כאן כאוס" טוען הוכהאוזר. הוא מוסיף: "הבנייה החדשה רק מדגישה את החשיבות של הפונקציונליות בכל פרויקט ופרויקט. הפונקציונליות הזו באה לידי ביטוי בפרויקטים של מתחמי מגורים חדשים, אך גם בפרויקטים של שימור מבנים עתיקים".
טל: "האמת שבמבנים לשימור באמת אתה רואה את הפונקציונליות בשיא תפארתה. הכל חייב להיעשות בצורה עדינה ורגישה בכדי לשמור על המבנה ומצד שני, להוסיף חידושים שיצביעו על העבודה. בנוסף, ישנה חשיבות לייצר 'רוח ציבורית' סביב המבנה בכדי שכולם יוכלו להינות ממנו. דוגמא לכך הוא מלון רמב"ן ברחביה שבירושלים. במבנה הזה, פעל אחד מן המוסדות המוכרים של העיר, 'קפה רחביה'. היה לנו מאוד חשוב לשמר את הפונקציונליות והחללים שלו, על מנת שעדיין ישמש כמקום ציבורי, שאנשים יוכלו להיכנס ולצאת ממנו בצורה נגישה ושיוכלו ליהנות מהגינה הציבורית הסמוכה אליו. במקום עתיד להיפתח בית קפה חדש שעתיד להחזיר עטרה ליושנה. ברמת המלון, רצינו להשמיש את המקום כאזור ציבורי בכדי שגם מי שלא אורח המלון יוכל להתרשם מהמבנה. ישנה חשיבות לשמר את חווית המקום ושלא ירגיש כעצם זר. כיף לעבור דרך המקום, לקנות שם את הסנדוויץ' לארוחת הבוקר ולנשום את אוויר הגינה, ישנה חשיבות גדולה לתרומת המקום הזה לעיר. את הערכים האלו אנו רוצים לבטא בכל פרויקט בו אנו נוגעים - שימור בית מלון בירושלים, פרויקט התחדשות עירונית בתל אביב, תכנון ועיצוב מגדלי יוקרה חדשים בחולון או שיפוץ מתחם יקב הבילויים בגדרה".
מגדל מגורים ברחוב מקור חיים ירושלים / הדמיה: אסף פרץ
מה האתגר הכי גדול בעבודה שלכם?
"הכל זה אתגר" משתף הוכהאוזר. הוא מוסיף: "העבודה מול הרשויות, הדיירים והיזמים היא מאתגרת בהתחשב בעובדה כי לכולם יש צרכים שונים. החכמה היא להבין את הצרכים השונים של כולם, להתחשב בהם מבלי להשמיט בחשיבות האתגר התכנוני ולבסוף לצקת את כל התוכן הזה לכדי פרויקט שיציע שילוב בין איכות חיי תושבים, שטחים ציבוריים עם מקום לשחק בכדור או לעשות צעדה עם עגלת תינוק, חוויה שכונתית עם מרכזי מסחר ושימור המורשת של כל מקום בו אנו פועלים, תמיד תחת שימור הפונקציונליות ושימור איכות חיי הדיירים המפונים או אלו שעתידים לרכוש דירה מהיזם. כשאנחנו עובדים בשיטה הזו, כולם מרוויחים - הדיירים, היזמים והעירייה. זאת מטרת העל שלנו ואנו שמים אותה כנגד עיניינו כל הזמן".
לאתר טל הים אדריכלים הקליקו כאו>>
כתבות
ני"ע
