הנפקת אמות יוצאת לדרך: דירקטוריון אלוני חץ, בעלת השליטה בחברת הנדל"ן המניב המקומית, אישר את הגשת טיוטת התשקיף שאמור לצאת לפועל בסוף חודש מאי הקרוב. בכוונת אמות לגייס סכום כולל של עד 850 מיליון שקל, כ-350 מיליון שקל מתוך זאת באמצעות מניות ואופציות, ואילו כחצי מיליארד שקל באמצעות אג"ח סטרייט סחירות, אשר ידורגו על-ידי מעלות ומידרוג. החתמים הראשיים יהיו איפקס חיתום ואי. בי. אי. לאחר ההנפקה צפויה אמות להיכלל במדד תל-אביב 100.
נתן חץ, בעל השליטה באלוני חץ ביחד עם משפחת ורטהיים, אמר ל'גלובס' כי "אמות נרכשה לפי שווי של 956 מיליון שקל באוגוסט האחרון, אך מאז שוק הנדל"ן טיפס בעשרות אחוזים ולכן שווי השוק של אמות בעת ההנפקה ודאי שלא יירד ממחיר הרכישה". גורמים בשוק העריכו בפני 'גלובס' כי אמות צפויה לקבל תג מחיר של 1.3-1.5 מיליארד שקל.
במקביל דיווחה היום אלוני חץ כי אבי מוסלר, אשר במשך השנה וחצי האחרונות שימש כמשנה למנכ"ל אמות, יקודם לתפקיד המנכ"ל. מוסלר הינו בעל ניסיון רב בענף הנדל"ן ובין היתר ריכז במשך 20 שנה את פעילות האחים עופר בתחום. "אני משוכנע כי באמצעות שיתוף הפעולה הפורה עם בעלי המניות החדשים, תצמח ותתפתח חברת אמות להיות הגורם המוביל בשוק הנדל"ן המניב בישראל", אמר מוסלר.
להגדיל הפעילות בארץ פי 10
בעת פרסום דו"חות אלוני חץ לשנת 2005 סיפר נתן חץ ל'גלובס', כי במהלך חמש השנים הקרובות מתעתדים בחברה להכפיל את שווי נכסי אמות לרמה של 5 מיליארד שקל. היום מסמן חץ, מטרה חדשה באומרו כי: "הכוונה היא שבתוך חמש שנים ההון העצמי שתשקיע אלוני חץ בפעילות בארץ יגיע לכ-50% מסך הפעילות של החברה". לשם השוואה, רק לפני כשנה נכסי החברה בארץ היוו כ-5% בלבד מסך הנכסים של החברה.
"כלכלת ישראל יציבה ואנו רואים בכל יום שיפור מהותי בתחום הנדל"ן המניב", מסביר חץ את הרציונל של התוכנית. "לכן השקעה מקומית הפכה למעניינת. אנו לא משקיעים ממניעים ציוניים אלא בוחנים יחסי סיכון-סיכוי של ישראל כלפי העולם. במערב המחירים גבוהים מאוד, וכמעט שאין מרווח בין המימון לתשואה. בישראל המרווח הוא עדיין סביר, 2%-3%. התשואה בניכוי עלויות אחזקה (NOI) נעה בין 7.25% בנכסים עם חוזים ארוכי טווח לבין 9.5%, על נכסים עם סיכון גבוה יותר".
חץ אופטימי גם לגבי המשך הדרך; "קיים ביקוש הולך וגובר לנדל"ן מניב בתחומי המשרדים, הנכסים התעשייתיים והמסחריים, ובאחרונה שוק ההון זיהה זאת לאחר שנים של דיכוי ודיכאון", הוא אומר. "אם לא היינו חושבים שצמיחה זו תימשך, לא היינו משקיעים בשוק המקומי".
במקביל לאמות, לאלוני חץ כ-44% מהון מניותיה של חברת הייזום עוגן, שפועלת אף היא בשוק המקומי. בעולם מושקעת אלוני חץ בעיקר בקנדה ובארצות-הברית באמצעות FCR ואקוויטי 1, חברות בנות של גזית גלוב. באחרונה דווח כי אלוני חץ מתעתדת להשקיע מאות מיליוני ליש"ט בשנים הקרובות בבריטניה, ובמקביל תיכנס ביחד עם צדיק בינו גם לשוק ההודי. את שנת 2005 סיימה עם רווח נקי של 354 מיליון שקל, פי חמישה מאשר ב-2004, כשעיקר הרווח נבע מרווחי הון בגובה של 298 מיליון שקל בשל מימוש נכסים באנגליה. "
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
