חברת אלדן טק ממשיכה להעמיק אחזקותיה ברובע הברונקס שבניו-יורק. היום (א') הודיעה החברה שבשליטת יוסף בודנשטיין, כי חברה-בת אמריקנית (80%) מנהלת מו"מ לרכישת שבעה בניינים ברובע ברונקס אשר בניו-יורק ובניין נוסף במנהטן, תמורת 103 מיליון שקל (24.2 מיליון דולר).
החברה מסרה, כי כמקדמה על הסכמי הרכישה העבירה החברה-הבת סכום ראשוני של 600 אלף דולר, וסכום זהה נוסף יועבר במהלך הימים הקרובים.
על-פי הנתונים שנמסרו, בבניינים יש 329 דירות המושכרות נכון להיום בשיעורי תפוסה של 93%. הדירות מניבות 3 מיליון דולר נטו דמי שכירות בשנה.
מהדיווח עולה, כי התשואה השנתית היא 12.4% לשנה והיא צפויה לעלות ל-13.6% בעוד 12 חודשים. לאחר השלמת העסקה, יהיו באמתחתה של אלדן טק 701 דירות מגורים ברובע הברונקס.
בחברה מסבירים, כי בהתאם לייעוד הבניינים נכון להיום, לא ניתן למכור דירות בודדות בבניינים שנרכשו. לטענתה, היא שילמה מחיר ממוצע של 74 אלף לדירה. אלדן טק תפעל להסבת הדירות לקונדומיניומים ולמכרן בנפרד במחיר גבוה פי כמה.
מדוע החליטו קברניטי אלדן טק לרכוש דירות בניו-יורק דווקא בתקופה שכזו? מהחברה מדווחים, כי רכישת הדירות טומנת פוטנציאל מאחר שצפויה עלייה בביקושים לדירות עממיות באזור הברונקס.
כמו כן נשענת החברה על הערכות מאקרו בדבר גידול טבעי מתמשך ומשמעותי בשנים הקרובות בקרב תושבי שכונות אלו, דבר שיגרור, לפי אלדן טק, עלייה בדמי השכירות. עוד מסרה, כי בעתיד תעשה מימון מחדש להלוואות.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
