חוק המארגנים

חוק מארגני עסקאות מגן על בעלי הדירות בפרויקט של תמ"א 38 ופינוי בינוי וקובע כללים ברורים בתחום.

חוק מארגני עסקאות (חוק התחדשות עירונית [הסכמים לארגון עסקאות], תשע״ז-2017) הוא חוק שנחקק כדי להגן על בעלי דירות מפני ״מאכערים״, כלומר, גורמים לא מקצועיים שנהגו להחתים בעלי דירות על התקשרות בלעדית מולם ואז חיפשו יזם כדי לחבור עימו למטרת פרויקט. הבעיה היא שלא תמיד המהלך הבשיל: הבלעדיות שעליה חתמו בעלי הדירות לא אפשרה להם לצאת מהעסקה, והאינטרס של המאכער לא תמיד היה זהה לזה של בעלי הדירות. החוק הסדיר בבהירות את הכללים לעבודתם של מארגני עסקאות או של חברות לליווי בעלי דירות, את התנאים לחתימה על חוזה עימם ואת אבני הדרך ולוחות הזמנים שעליהם לעמוד בהם כדי להיות זכאים לתמורה. לוחות הזמנים הקבועים בחוק מארגני עסקאות הם עד שנתיים לארגון עסקה לביצוע פרויקט לפי תמ״א 38 או עד חמש שנים לארגון עסקת פינוי בינוי. אם מארגן העסקה לא עומד במועדים שנקבעו, יש עילה ואפשרות לביטול העסקה בתנאי שרוב בעלי הדירות מסכימים לעשות זאת. למידע נוסף, ולמדריכים וסרטונים בנושא התחדשות עירונית כנסו למדריך ההתחדשות העירונית של גלובס.

כתבות אחרונות

 
מהו "חוק המאכערים" וכיצד הוא מגן על בעלי הדירות / עיצוב: טלי בוגדנובסקי, צילום: shutterstock

מדריך וידאו: מהו "חוק המאכערים" וכיצד הוא מגן על בעלי הדירות?

ב-2017 נחקק חוק הסכמים לארגון עסקאות, הידוע גם בכינויו "חוק המאכערים". חוק זה מסדיר את ההסכמים בין בעלי הדירות לבין כל גורם המלווה אותם לקראת חתימה על הסכם. מדריך וידאו.

מדריכי גלובס 07.10.2019
צרו איתנו קשר *5988