משכתנאות

בהמשך להודעת הפיקוח על הבנקים על השינוי בתחום המשכנתאות במסגרתו תבוטל מגבלת הפריים, מעדכן היום בנק ישראל כי עבור נוטלי הלואות חדשות כניסת ההוראה לתוקף תהיה כבר באמצע ינואר • מיחזור הלוואה יתאפשר החל מ-28 בפברואר

בעיני מנהלי התחום בבנקים, שוק המשכנתאות הצליח עד כה לחמוק מגלי ההדף של המשבר הכלכלי • האנשים שעדיין עובדים ואפילו אלה שבחל"ת זמני ממשיכים להגיש בקשות להלוואות, רוב מקפיאי התשלומים חזרו לשלם, והם עצמם, הבנקים, לא יזרקו אף אחד מהבית

במסגרת שיא המשכנתאות שנרשם בחודש שעבר, בלטו דווקא אוכלוסיות שלקחו משכנתאות גבוהות יחסית לשווי הדירות, בהם זוכי מחיר למשתכן • משכנתאות בגרייס רשמו זינוק של 55 מיליארד שקל בחודש

ל"גלובס" נודע כי בשבוע וחצי האחרון ביקשו כ-30 אלף לווים לדחות את תשלומי המשכנתה לבנקים • מבדיקת אתר הלוחות Yad2 עולה כי שיעור המוכרים שתמחרו כלפי מטה את מחיר הדירה שלהם זינק פי שישה במרץ לעומת מרץ שעבר • האם צפויה תפנית במחירי הדירות?

בדיקה שביצעה התאחדות יועצי המשכנתאות חושפת כי בימים האחרונים עלו הריביות על המשכנתאות בשיעורים של עד חצי אחוז • לדבריהם התוספת החודשית צפויה לעלות גם אם הריבית הכללית תרד, ו"הטבות" שמציעים כעת הבנקים לציבור הן לרוב לא יותר מהלוואות במחיר מלא

בין ינואר לנובמבר 2019 נקלחו משכנתאות בהיקף של 60.5 מיליארד שקל, זאת לעומת 59.6 מיליארד שקל בכל 2018 • שיעור המשכנתאות בשיעורים גבוהים משווי הדירות זינק בחודשים האחרונים ל-37% מכלל המשכנתאות

גם מנכ"לית מינהל התכנון במשרד האוצר דלית זילבר התייחסה לנושא המלאי התכנוני: "אם משרד התחבורה לא יגיש תוכניות בקרוב, המשבר התחבורתי שאנחנו נמצאים בו היום יתפוצץ לנו בפנים" • איך בוחרים מסלולי משכנתא (מחשבון)?

הקיפאון בשוק יעמיק. יזמים חייבים לפעול לפי הביקושים הקיימים

לפי נתונים שבדקה חברת AMG משכנתאות, מאז נכנס כחלון לתפקידו ב-2015, עלה מחירה של דירה ממוצעת בשווי של 1.4 מליון שקל בכ-9% או כ-126 אלף שקל ■ הגורם המרכזי להתייקרות: עלייה תלולה בריבית המשכנתאות

(עדכון) - חבר הוועדה אמר את הדברים לאור העלאות הריבית הצפויות ב-2017 בארה"ב ■ חטיבת המחקר של בנק ישראל: "נמשכת ההאטה בקצב נטילת המשכנתאות"

בבנקים מציינים כי ביחס למיעוט ימי העבודה מדובר בנתונים גבוהים, המעידים על איתנות השוק

נספח סודי בעסקת מקרקעין הוביל לפתחו של בית המשפט סוגיית בעלות על משכנתא של נכס שעבר ידיים באופן מפוקפק

אם בעל הבית לא יתגמש, השוכרים יוותרו ופשוט ילכו לקנות

מובנת הדאגה מהנתונים על פוטנציאל הסיכון הרב הטמון בחשיפת המערכת הבנקאית לאשראי למגורים

כך מזהיר עידן אולנטוך, בעלי אולנטוך ייעוץ משכנתאות, בעקבות פרסום "גלובס" אתמול כי בבנקים מעריכים את היקף המשכנתאות במאי בכ-4.7-4.9 מיליארד שקל

כיצד ניתן לנצל את הריבית האפסית במשק הישראלי לטובת הוזלת המשכנתא? ■ תומר קדמי, בכיר לשעבר בלאומי משכנתאות, על ה"טריקים" שכדאי להכיר ■ "הכל מתחיל ונגמר בריבית בנק ישראל כדאי למהר ולבדוק אם כדאי למחזר"