נדל"ן: כסף בקיר

כתבות אחרונות

 
עו''ד גיא קלינבוים / צילום: איל יצהר

משווקים לכם עסקת נדל"ן חלומית בחו"ל? כך תוודאו שהיזם באמת מאמין בה

כבר למעלה מעשור שעו"ד גיא קלינבוים מלווה משקיעים בדרך לרכישת נכסים מעבר לים • על רקע הערכות שהכבדת המיסוי על משקיעים בישראל תוביל להגדלת ההון להשקעה בחו”ל, שרטטנו בעזרתו שורת כללים שחייבים להכיר בתקופה הזו, וכמה אזהרות • האזינו

גיא ליברמן 06.02.2022
סבטה ואיליה טורץ / צילום: גיא ליברמן
פודקאסט

כבר בדייט הראשון הם דיברו על השקעות בנדל"ן, עכשיו הם בדרך לנכס הרביעי

כבר בדייטים הראשונים סבטה ואיליה טורץ הבינו ששניהם חולקים תשוקה עזה להשקעות נדל"ן •  מאז הם חישבו כל צעד, כולל הסכם הפרדה רכושית לפני החתונה, בדרך למסע נדל"ני שכבר כולל שלושה נכסים, כשהרביעי נראה באופק • ולא, הם לא חוששים ממינוף גבוה: "מי שלא לוקח סיכונים לא שותה שמפניה", הם טוענים • האזינו

גיא ליברמן 23.01.2022
גלית בן נאים / צילום: איל יצהר
פודקאסט

הכירו את הכלכלנית שיודעת בדיוק כמה דירות להשקעה נקנו

הכלכלנית שכותבת את דוחות הנדל"ן החשובים ביותר בישראל נחשפת: הכירו את גלית בן נאים, שאחראית לסקירות של אגף הכלכלנית הראשית במשרד האוצר • היא זו שיודעת כמה משקיעים באמת יש בשוק, ואיפה מכרו בהפסד ריאלי • הראיון המלא בפודקאסט "כסף בקיר" שחוזר לעונה חדשה • האזינו

גיא ליברמן 09.01.2022
ג'ני רז, סמנכ''לית חברת דיפרנט / צילום: איל יצהר
פודקאסט

לתשומת לב המשקיעים: זה האזור שבו השוכרים נחשבים להכי בעייתיים

למה רבים משוכרי הדירות ה"בעייתיים" בארץ נמצאים בשכונת נווה שאנן בחיפה ובקריית אתא? מדוע חריש איננה הומוגנית, ולאן עוזבים צעירי תל אביב? • רגע לפני ש"כסף בקיר" מסיים עונה, יצאנו לבדוק עד כמה אפשר להכיר מראש את השוכרים העתידיים שלכם • האזינו

גיא ליברמן 12.09.2021
אביחי אייל / צילום: איל יצהר

"אם הדירה שווה מיליון שקל, אוסיף עוד 20 אלף שקל למחיר. במקרה הטוב, אצליח"

מלווה המשקיעים אביחי אייל עם המדריך המלא למכירת דירה בישראל: להקפיד לפזר בה את הריח הנכון; לתמחר אותה (מעט) גבוה יותר מהמחיר האמיתי; לזכור שכל חיסרון בנכס הוא בעצם יתרון; לא לחשוש מתליית שלט "למכירה"; ותמיד להסתכל במראה לפני שפותחים לקונה את הדלת • האזינו 

גיא ליברמן 29.08.2021
אדיר יונסי / צילום: איל יצהר
פודקאסט

"בני 45 שמשקיעים בנדל"ן כדי לדאוג לעתיד ילדיהם - נחסמים בידי בנק ישראל"

אדיר יונסי, מבית ההשקעות YG, טוען שההחלטה של בנק ישראל למנוע רכישת דירה להשקעה על ידי משכון נכס קיים לא תצליח לצנן את השוק, היות שממילא קיימות אלטרנטיבות לבנקים • אילו השלכות בכל זאת עלולות להיות למהלך על המשקיעים ועל השוק ומהו הטיפ שלו לבנק ישראל? • האזינו

גיא ליברמן 15.08.2021
מעין ברגר ושי סטולר / צילום: אורי סקופ, שלומי יוסף
פודקאסט

"המסר שלי לאנשים עם 500 אלף שקל ששוכבים בבנק: 'תקנו נכס, תזרמו עם השוק'"

הפודקאסט "כסף בקיר" חוזר לשניים מהמרואיינים הבולטים מהעבר, לראות איפה הם היום: מעין ברגר, שהשקיעה בנדל"ן בבאר שבע וגם מעבר לים; ושי סטולר שהסתבך ב-2014 עם השקעה בחריש • מה קרה להשקעות שלהם, ומה הם למדו מהן? • האזינו

גיא ליברמן 01.08.2021
ירון ספקטור / צילום: איל יצהר
פודקאסט

"מציעים לכם תשואה על נכס של 10%-15% בשנה? אל תקנו. זו מלכודת"

השמאי הוותיק ירון ספקטור חושף את משנתו בהשקעות נדל"ן: לפזר השקעות בין ישראל לבין העולם; להתמקד בנכסים מסחריים שמניבים תשואה שנתית נאה; ולחפש מציאות בבתים ישנים המיועדים להתחדשות עירונית: "חפשו בתים מרוטים, לפחות משנות ה-60" • האזינו 

גיא ליברמן 18.07.2021
שחר כרמון / צילום: איל יצהר
פודקאסט

"החלק האמיתי של המשקיעים בשוק הנדל"ן גבוה משמעותית מ-20%"

הבנקים לא באמת נענו לקריאת בנק ישראל להקל על הלווים, מהי משכנתה בדרגה שנייה, ולמה אסור להשקיע הרחק מהבית • יועץ המשכנתאות שחר כרמון מגיע ל"כסף בקיר" האזינו

גיא ליברמן 04.07.2021
יואל רצוני / צילום: תמיר לוי
פודקאסט

המשקיע שמגלה: כך קניתי 7 משרדים בפריים לוקיישן בתל אביב

יואל רצוני בן ה-33 עבר מהשקעה במגורים להשקעה במשרדים, וגילה עולם קשוח: "אם אין שוכר, במקום הכנסה של 10,000 שקל בחודש, יש לך בור של 4,000 שקל" • בעוד עשור המינוף על השקעותיו צפוי לרדת, "והכיוון הוא להגשים את חלום ההכנסה הפסיבית" • האזינו

גיא ליברמן 20.06.2021
אריאל בבצ'יק / צילום: איל יצהר
פודקאסט

"ראיתי 70-80 דירות": היזם בן ה-24 שמסביר למה השקיע בשכונת התקווה

אריאל בבצ'יק ויתר על הטיול הגדול של אחרי הצבא, ובמקום זה יצא למסע לחיפוש אחר דירה להשקעה • הוא קנה בשכונת התקווה, ולאחרים הוא ממליץ לא לחכות למודעות אלא לדפוק על הדלתות • האזינו

גיא ליברמן 06.06.2021
פרויקט תמ"א 38 בחולון / צילום: Shutterstock

לפני שמשקיעים בנדל"ן: חמש עצות זהב על מיסוי

מסים הם חלק קריטי מכל השקעת נדל"ן ויכולים לעשות את ההבדל בין עסקה טובה לגרועה • השבוע חשפנו בגלובס כי מספר בעלי שש דירות ויותר נמצא בעלייה מתמדת וזינק ב-50% מאז בתוך שש שנים • הצוללת של גלובס מארחת הפודקאסט "כסף בקיר", שעונה על השאלה: מה צריך לדעת על מיסוי נדל"ן • האזינו


גיא ליברמן, אלה לוי-וינריב ואריק מירובסקי 27.05.2021
בניין רשות המסים בירושלים / צילום: איל יצהר

כמה דירות תוכלו להחזיק בלי שרשות המסים תתעניין בכם

למה אם אתם מחזיקים בחמש דירות ברשות המסים לא ממש יתעניינו בכם, ומה יקרה אם תחזיקו שש דירות? מתי נכון להעביר דירה לבן משפחה, ומדוע למשקיעי נדל"ן אסור להגיד שנושא המיסוי "משעמם"? הטיפים המיסויים בדרך להשקעת נדל"ן, פרק מיוחדהאזינו

גיא ליברמן ואלה לוי-וינריב 23.05.2021
אלי טייב / צילום: איל יצהר
פודקאסט

המשקיע שגילה את פורטו: “במחיר דירה בראשל"צ, אני קונה פה בניין”

אלי טייב יעבור בקרוב עם משפחתו להתגורר בעיר פורטו בצפון פורטוגל, לאחר שכבר עשה מספר עסקאות בעיר: "לא התפתיתי למתווכים שמכרו חלומות" • האזינו

גיא ליברמן 09.05.2021
תשואה / צילום: Shutterstock
פודקאסט

"יש ליזם עו"ד, למה אני צריך אחד משלי": אלו הטעויות המרכזיות שמשקיעי נדל"ן עושים בדרך לתשואה

משקיעי נדל"ן רבים טועים לא אחת בדרך לתשואה: לא בודקים מחירים, מוותרים על טיסות לנכסים בחו"ל ומסתפקים בייעוץ אנשי מקצוע מטעם היזם • בפרק מיוחד של הפודקאסט "כסף בקיר" - הטעויות המרכזיות שעושים משקיעי נדל"ן בדרך לתשואה • האזינו

גיא ליברמן ואריק מירובסקי 25.04.2021
פז אסרף / צילום: איל יצהר
פודקאסט

הצעיר שמשקיע בבאר שבע ובדרום קרוליינה: “אחזיק בנכס עד הפנסיה”

פז אסרף החל את דרכו כמשקיע עם דירה קטנה בבאר שבע, ובשנתיים האחרונות משקיע רק בארה"ב: "יש שם יציבות, שקיפות ותשואות שאי אפשר למצוא כאן" האזינו לפודקאסט

גיא ליברמן 11.04.2021

   12345678   

   נמצאו 125 כתבות   |   עמוד 5 מתוך 8