נדל"ן: כסף בקיר

שנתיים של התלבטויות ובדיקות עברו על אור אלפרוביץ' עד שקנה דירת שלושה חדרים בבת ים • בינתיים הריבית עלתה וההלוואה שלו התייקרה, אבל הוא אופטימי ומסתפק בשלב זה בעליית הערך שלה • האזינו

לפני כשלוש שנים, ועם 300 אלף שקל פנויים, יצא אור אלפרוביץ' למסע חיפושים אחר דירה להשקעה. הוא שקל למקד את חיפושיו בתל-אביב, עבר דרך טירת הכרמל - ולבסוף הגיע לבת-ים. עד למציאת הדירה הנכספת, הוא למד כמה שיעורים חשובים, וכעת נשאלת השאלה: האם זה השתלם? • האזינו 

ארבעה מומחי נדל"ן מתחומים שונים התכנסו כדי לנסות להבין את המגמות שישפיעו על שוק הנדל"ן בשנה הקרובה • מירידה במחירי הדירות, דרך עצירה זמנית ועד המשך העליות ומה יקרה בשוק המשרדים - ניתוח התרחישים האפשריים • האזינו

ארבעה מומחי נדל"ן מתחומים שונים התכנסו כדי לנסות להבין את המגמות שישפיעו על שוק הנדל"ן בשנה הקרובה • מירידה במחירי הדירות, דרך עצירה זמנית ועד המשך העליות ומה יקרה בשוק המשרדים - ניתוח התרחישים האפשריים • האזינו

בגיל 27 קיבל גיא זהבי 100 אלף דולר מההורים וקנה בעזרתם את הדירה הראשונה שלו • כיוון שגם לאשתו הייתה דירה משלה, הצליחו השניים לקנות עוד דירה וגם סטודיו לקעקועים • כעת הם שוקלים למכור את אחת הדירות כדי לממן את רכישת הסטודיו • האזינו

צור תובל, בן 23, קנה דירה להשקעה בבאר שבע, ולא מוטרד מכך שכרגע שכר הדירה אפילו לא מכסה לו את ההלוואות • לדבריו, "למרות שנושא הריביות וההחזרים משנה קצת את התמונה אני לא מתחרט" • האזינו

לאחר שרכשה נכס בדטרויט, התגלה לאביטל בר יוסף כי הבית "נשבר" בשל תזוזת אדמה ושחלק מהכסף שהעבירה לשיפוץ נלקח על ידי אחד השותפים בחברה עימה עבדה • "הכל היה בבהילות גדולה. אמרו לי למהר כדי שאף אחד אחר לא ייקח את הנכס" • האזינו

כמה מס תיאלצו לשלם למדינה כשתמכרו, מתי השכרת הדירות תיחשב לפעילות עסקית, ומה דינם של "פליפים" מבחינת מיסוי • עו"ד הראל פרלמוטר, מומחה למיסוי, משרטט את הכלים שחייבים להכיר כשקונים דירה להשקעה • האזינו

כמה מס תיאלצו לשלם למדינה כשתמכרו, מתי השכרת הדירות תיחשב לפעילות עסקית, ומה דינם של "פליפים" מבחינת מיסוי • עו"ד הראל פרלמוטר, מומחה למיסוי, משרטט את הכלים שחייבים להכיר כשקונים דירה להשקעה • האזינו

משפחת סגן־כהן החיפאית מגדירה את עצמה גם כקבוצה עסקית • וכך אחרי שסימנו וי על תוכניתם להשיג דירה לכל ילד בגיל צעיר, הם נערכים לשלב הבא: הקמת חברת נדל"ן פרטית • "המשפחה צריכה לייצר את העתיד הכלכלי של הילדים" • האזינו

משפחת סגן־כהן החיפאית מגדירה את עצמה גם כקבוצה עסקית • וכך אחרי שסימנו וי על תוכניתם להשיג דירה לכל ילד בגיל צעיר, הם נערכים לשלב הבא: הקמת חברת נדל"ן פרטית • "המשפחה צריכה לייצר את העתיד הכלכלי של הילדים" • כסף בקיר

זו הייתה אחת הכתבות הנצפות ביותר השנה בגלובס ועל כן אנחנו מפרסמים אותה מחדש כשירות לקוראינו • המשרד שהיה נראה יקר מדי, הדירה בקבוצת הרכישה שקרסה, הנכס בליברפול שהפסיק להניב כסף: משקיעי נדל"ן מספרים בגילוי לב על עסקאות שטעו לגביהן • כסף בקיר

כוכבי העבר של פודקאסט הנדל"ן "כסף בקיר" מספרים על טעויות והחמצות שחוו על בשרם כמשקיעים • החל מנפילה כואבת בעסקה בחו"ל ועד שלל בוננזות נדל"ניות שהוחמצו • האזינו 

מה האסטרטגיה שלכם, מדוע לא כדאי לחסוך כשצריך איש מקצוע טוב, ולמה אסור להסתכל על דירה כ"השקעה פסיבית", וכדאי לבקר בה ובסביבתה מדי פעם • "כסף בקיר", פודקאסט השקעות הנדל"ן של גלובס, אירח עד היום עשרות משקיעים – הנה כמה מהתובנות המרכזיות שרבים מהם הצביעו עליהן כקריטיות בדרך לעסקה הנכונה

נכון לאמצע 2022 מסתכם שווי הנדל"ן שמחזיקים הגופים המוסדיים בישראל ב-75 מיליארד שקל • בחיפוש אחר תשואה לטווח ארוך הם מחפשים יציבות וגיוון • מה אפשר ללמוד מכיווני ההשקעה של גופים אלה? • האזינו

נכון לאמצע 2022 מסתכם שווי הנדל"ן שמחזיקים הגופים המוסדיים בישראל ב-75 מיליארד שקל • בחיפוש אחר תשואה לטווח ארוך הם מחפשים יציבות וגיוון • ככה זה עובד • כסף בקיר