השקעות נדל"ן בחו"ל

מלי ברכיה־נידם ובעלה קנו דירה להשקעה באתונה, במסע רצוף קשיים שעלה להם הרבה יותר כסף ממה שתכננו תחילה • למרות זאת, היא מרוצה מהרכישה: "פה יש לי רווח, גם אם לא גבוה" • האזינו

עו"ד גיא אבני, החשוד בהונאת משקיעים כנאמן לעסקאות בחברת הנדל"ן בראשית, חויב לשלם 1.2 מיליון שקל לחמישה משקיעים שתבעו אותו לאחר שאיבדו את כספם • השופטת נעם חת מקוב אפשרה לאבני להמציא אישור מחלה לאחר שלא התייצב לדיון הוכחות, ומשלא שלח אישור - קיבלה את התביעה במלואה

256 משקיעים בחברת השקעות הנדל"ן בגרמניה MHR1 פנו לאחרונה לביהמ"ש המחוזי בת"א בבקשה לאפשר להם להשתלט עליה ולרשום זכויות שבבעלות החברה על שמם • מייסדי החברה, צח חרמון ויגיל מנוביץ, וכן שובל מנוביץ, ששימש בתפקיד בכיר, חשודים בעבירות של מרמה וגיוס כספים במרמה, בהיקף של 200 מיליון שקל

רשות ני"ע סיימה את חקירת חברת MHR1 להשקעות נדל"ן בגרמניה והעבירה את התיק לפרקליטות, שתבחן האם להגיש כתבי אישום נגד בכירי החברה בחשד לעבירות הצעה ומכירה לציבור ללא תשקיף, קבלת דבר במרמה והלבנת הון

תמיר דואני אמנם נכווה בהשקעת נדל"ן קבוצתית בארה"ב, אך הוא המשיך להשקיע ומביתו ביבנה הוא מנהל השקעות בקליבלנד. "כששומעים 'תשואה מובטחת' צריך לקחת את הרגליים ולברוח"

מס עיזבון של 40%, צווי ירושה לא תקפים ובנקים שלא מכירים ביורשים: לא בטוח שצוואה ישראלית תעזור למשקיעים בחו"ל

מחקרים שנעשו לאחרונה מלמדים כי ביוון קצב העליות עדיין גבוה אבל מתמתן, בקפריסין עלו המחירים ב־14% ברבעון הראשון, ובפורטוגל ההערכות הן כי המחירים קרובים לשיא • לידיעת משקיעי הנדל"ן הישראלים שמחפשים להרחיב את הפורטפוליו שלהם במדינות הים התיכון

בחברה בה שותפים גם אדם נוימן ואסף רפפורט, דיווחו הבוקר על רכישה של קומפלקס משרדים שכולל זכויות לבנייה של כ-500 דירות • הנכס נמצא באזור מרכזי במיאמי, וקנדה גלובל מציינת כי היא צופה היקף מכירות שמוערך בכ-500 מיליון דולר למגורים

בשלטים באיילון ובמודעות ברחבי האינטרנט מבטיחים שדירה בחו"ל היא השקעה אטרקטיבית במיוחד • אבל מחיר נכס זול הוא לא בהכרח סימן לתשואה עתידית גבוהה, המחיר על הנייר עלול להיות רחוק מהעלות האמיתית והתחום שורץ בסיכונים שעלולים להפוך את החלום לסיוט • הנה 6 כללים שיסייעו לכם להימנע מכך

שלוש שנים לאחר התפוצצות פרשת ההונאה, בית המשפט הורה לפרק את החברות בקבוצת הנדל"ן בראשית, בראשה עומד דוד אברהם כץ • עו"ד יניב דינוביץ ורו"ח יצחק עידן מונו כנאמנים לחברות בקבוצה ויגישו בתוך 90 ימים דוח לבית המשפט

בימ"ש השלום קבע כי עו"ד גיא אבני, החשוד בהונאת משקיעים יחד עם מייסד קבוצת הנדל"ן בראשית דוד אברהם כץ, "הפר את חובותיו כנאמן" • זהו פסק הדין הראשון נגדו בשורת תביעות אזרחיות בפרשה

השינויים בתוכנית הוויזה לא עצרו את ההתעניינות מצד קונים בינלאומיים, שהעלו את מחירי הדירות בעיר הבירה של פורטוגל

מחירים אטרקטיביים, מדיניות מס מקלה, הקרבה לארץ וכמובן המלחמה הביאו יותר ויותר ישראלים לנהור לקפריסין בעקבות רכישת הנדל"ן שתשנה להם את החיים • אלא שלצד סיפורי ההצלחה, מתחת לפני השטח אפשר למצוא פרויקטים שנתקעו, דירות שלא ראויות למגורים ובעיקר כאלה שכבר איבדו לא מעט כסף: "נמצאים מול שוקת שבורה"

ישראלים רבים בוחרים להשקיע בנדל"ן בחו"ל, אך ללא הבנה מעמיקה של מדיניות המס במדינה בה משקיעים - עלולים להיתקל בעלויות בלתי צפויות, כפל מיסוי או אפילו סנקציות בגין אי־ציות

סביבה כלכלית מאתגרת מדרבנת את המנהלים המנוסים בשוק הנדל"ן הגלובלי להגדיל את היקף ההשקעות ולנצל את העיתוי לטובת השקעות ייחודיות • בפרופימקס נערכים לתנופת השקעות של מאות מיליוני דולרים בנכסי נדל"ן איכותיים בארה"ב, ומציינים: "האינפלציה דועכת והדרך להורדת ריבית מתקצרת • זו נקודת זמן מצוינת למשקיעים כשירים להצטרף ולהיות חלק מהשקעות שתתבצענה בחלון הזדמנויות שנפתח בעת משבר כלכלי"

פרקליטת מיסוי וכלכלה החליטה בחודשים האחרונים לערוך שימוע לפני כתב אישום נגד דוד אברהם כץ ועו"ד גיא אבני • החשד, כפי שנחשף בגלובס: גיוס כספי משקיעים במרמה ועבירות על חוק ניירות ערך • בפברואר ניתן צו עיכוב הליכים לבקשת כץ