צבי שוב בחדשות

סוכן חדשות
 
מגביית היטל השבחה גבוה כולם יצאו נפסדים/ צילום:Shutterstock/ א.ס.א.פ קרייטיב
תמ"א 38: סוגיית היטל ההשבחה ברובע 3 בת"א?
אישור תוכנית רובע 3 בת"א, המעניקה זכויות בנייה באזור המדובר, מעלה את סוגיית היטל ההשבחה בגין פרויקטי תמ"א 38 ■  האם העירייה תגבה היטל שכזה ממוכרי דירות ברובע בגין זכויות הבנייה המוקנות בו, מבלי להתחשב אם בכלל התכוונו לקדם תמ"א 38 בנכס
  
 
חברות גוש חלקה. מה אופי זכויות הבנייה הנובע מהן?/ צילום:  Shutterstock/ א.ס.א.פ קרייטיב
איך להוציא לפועל עסקאות התחדשות עירונית בחברות גוש חלקה?
יזמים רבים נוטים שלא לקדם פרויקטים בדירות הרשומות כחברות גוש חלקה, שכל נכסיהן הם זכויות במקרקעין ■ מהי הבעייתיות במבנים בעלי סטטוס שכזה וכיצד ניתן להתגבר עליה?
  
 
התחדשות עירונית: מהו חוק המארגנים ואיך הוא תומך בדיירים?
ברבים מפרויקטי ההתחדשות העירונית, משתמשים היזמים בשירותיהם של גורמים מתווכים, המביאים את הפרויקט לשלב המאפשר הוצאתו לפועל ■ כעת הוחלט להסדיר את פעילותם על פי חוק, כדי למנוע התנהלות בלתי ראויה מצידם
  
 
פינוי בינוי. דרושה ודאות בנוגע לזכויות בנייה /   צילום:Shutterstock/ א.ס.א.פ קרייטיב
מלכוד התמורה ההולמת בפרויקטי פינוי-בינוי
בפרויקטים של פינוי-בינוי הזכויות אינן מוקנות מראש, כך שבתחילת הדרך אין היזם יודע מהו ההיקף שיקבל מהרשות המוניציפלית ■ אי-הוודאות הזו גורמת לעתים ליזמים להציע לדיירים תמורות גבוהות, המקשות על הוצאות פרויקטים לפועל
  
 
מה עדיף: תמ"א 38 או פינוי בינוי? /  צילום: Shutterstock/ א.ס.א.פ קרייטיב
במשפחות הכי טובות : על המתח בין תמ"א 38 לפינוי בינוי
למרות הדמיון בין השתיים, או דווקא בגלל אותו דמיון, נוצר לעיתים מתח בין תכניות של תמ"א 38 לבין תוכניות פינוי בינוי על אותו מתחם ▪ האם יש לתת לאחת מהן עדיפות, או לנקוט בגישת כל הקודם זוכה?
  
 
10 דברים שכדאי לכל יזם פינוי בינוי ליישם בפרויקט/ צילום: Shutterstock/ א.ס.א.פ קרייטיב
10 דברים שכדאי לכל יזם פינוי בינוי ליישם בפרויקט
פינוי ובינוי הוא אחד התחומים המורכבים ביותר בעולם הנדל"ן ■ הוא מצריך ידע משפטי, מיסויי ובירוקרטי בנוסף להיכרות עם עולם ההתחדשות העירונית ■ איך בכל זאת ניתן לצלוח פרויקטים שכאלה ולהגיע למימוש המיוחל?

 

 

  
 
צבי שוב
עו"ד צבי שוב
הערת אזהרה על זכויות בנייה המיועדות לניוד
בית המשפט הגיע למסקנה כי הדבר יחייב את רשם המקרקעין לקבל הכרעות שיפוטיות הנדרשות למומחיות בתחום התכנון והבנייה
האם ניתן לרשום הערת אזהרה על זכויות בנייה שניתנו ביחס למקרקעין מסוימים, אך בעצם מיועדות לניוד למקרקעין אחרים ולמימוש בהם ולא במקרק...המשך
  
 
התחנה המרכזית החדשה בתל אביב / צילום: תמר מצפי
ביהמ"ש בלם ניסיון נצבא להשתלט מחדש על התחנה המרכזית בת"א
‎‎השופט קבע כי הצעת נצבא לרכוש את התחנה ע"י קיזוז חוב כלפיה בסך כ-200 מיליון שקל אינה מהווה תמורה הולמת ‏‎‎‏■ הורה לפרסם מכרז חדש לנכסי התחנה‏
  
 
עוד ענת בירן / צלם: עמית גוש יחצ
"אין היגיון לאפשר תוספת אחידה של 2.5 קומות בתמ"א 38"
באוגוסט הקרוב עתידה הרפורמה המדוברת בחוק התכנון והבנייה להתחיל לפעול בשטח ■ כינסנו 4 מומחים בתחום התכנון והבנייה כדי לשמוע את דעתם על הרפורמה ועל הסוגיות הבוערות בשוק הנדל"ן
  
 
המדריך השלם להונאת רוכשי הדירות: איך להתגונן?
נוכלים מקצועיים ופושעים קטנים פיתחו הונאות יצירתיות על מנת להוציא כספים מרוכשי דירות ■ מכירים מישהו שמתכנן לקנות או למכור דירה? שלחו לו דחוף
  
 
"בעלי חנויות בתחנה המרכזית החדשה בת"א עלולים לאבד זכויותיהם"
ביהמ"ש המחוזי קבע כי יש להגדיר את השטחים הנמכרים, וכי כל עוד לא יוגדרו, ייתכן מצב שבו חנות נמכרת מבלי שבעליה מודע לכך
  
 
עיריית ת"א פיצתה מחזיק בקרקע בפארק דרום ב-4 מיליון שקל
בבקשה שהגישה העירייה לבית המשפט ב-2009 נדרש המחזיק בקרקע למסור את החזקה בקרקע לפי הליך פינוי מזורז, וזאת ללא מתן פיצויים
  
 
"הרפורמה שאושרה היום לא תביא להורדת מחירי הדירות"
כך טוען אהוד המאירי, יו"ר קבוצת שמאות המקרקעין, בתגובה לאישור רפורמת הפרגולות ע"י הממשלה ■ המטה לתכנון אחראי: "בשביל לבנות פרגולה לא צריך לשנות את מדיניות התכנון של מדינת ישראל"
  
 
בעלי חנויות בתחנה המרכזית בת"א: "לא לתת לנצבא לרכוש"
בא-כוח התובעים, עו"ד צבי שוב: "זו התגלמות הפסוק 'הרצחת וגם ירשת?'. יש לסכל כל כוונה של בעלי השליטה בנצבא, קובי מימון וחיים צוף, להתחמק מהחובות"‏
  
 
יימשך הדיון בפיצויים במיליארדי שקלים על קרקעות במרכז
ביהמ"ש קבע כי בירור תביעת הפיצויים של עמותת כנס הבפטיסטים, המחזיקה בקרקעות באזור ירקונים בפתח-תקווה, נגד תוכנית המתאר המחוזית - לא יוקפא
  
 

   12    >

   נמצאו 21 כתבות   |   עמוד 1 מתוך 2

צרו איתנו קשר *5988