מודיעין: ישפרו מדווחת על עלייה של 20% במחירי השכירות במרכז המסחרי

רשת האופנה H&O פותחת חנות חדשה במתחם ישפרו סנטר במודיעין. הרשת שכרה חנות בשטח של 900 מ"ר, בדמי שכירות ש 20 דולר למ"ר לחודש, בחוזה לתקופה של 8 שנים עם אופציה להארכה. רשת האופנה H&O מונה 29 חנויות ברחבי הארץ ונמצאת בשליטת גאון אחזקות ומשפחת לבנת.

ישפרו, מקבוצת אי.די.בי, חנכה לאחרונה את ישפרו סנטר, בשטח בנוי של 20 אלף מ"ר, ב-2 קומות מסחר הכוללות 40 בתי עסק, על מגרש של 40 דונם. ישפרו השקיעה כ-100 מיליון שקל בהקמת המרכז המסחרי, והיא צופה להכנסות שנתיות של 12 מיליון שקל בשנה.

כמו כן, לחברה זכויות בנייה של 10 אלף מ"ר נוספים. מנכ"ל ישפרו, יוסי פרייברון: "שיווק שטחי המסחר נחל הצלחה רבה. תוך 10 חודשים הושכרו מרבית השטחים. עם תחילת השיווק, דמי השכירות למ"ר נאמדו ב-15-25 דולר, אולם לאחר 4 חודשים חלה עלייה של כ-20% במחירי השכירויות וכעת הם נאמדים בכ-20-35 דולר למ"ר. דמי הניהול נאמדים בכ-3 דולר למ"ר".

בין השוכרים הבולטים בישפרו סנטר: מגה של קו-אופ הריבוע הכחול שכרה 4,150 מ"ר ב-14 דולר למ"ר לחודש, בחוזה ל-8 שנים עם אופציה להארכה; רשת בתי הקולנוע גלובוס גרופ ששכרה 2,000 מ"ר, תמורת 10%-13% מהמחזור, אך לא פחות מ-8 דולר למ"ר; באולינג שכר 1,500 מ"ר ומשחקיה שכרה 1,000 מ"ר, שניהם בדמי שכירות של 8 דולר למ"ר; רשת אייס שכרה 1,200 מ"ר ב-15 דולר למ"ר לחודש; המשביר מחסני אופנה שכרה 910 מ"ר לפי 4% מהמחזור, אך לא פחות מ-20 דולר למ"ר.