אל מול עדויות חדשות, ששוק הדיור האמריקני נותר בחודש שעבר לוהט, אמר אתמול (ב') אלן גרינספן, נגיד הבנק המרכזי של ארה"ב, שהחלק העיקרי של בעלי בתים במדינה לא נקלע לחובות כבדים בגין בעלותם על ביתם.
גרינספן הזהיר עם זאת מפני שימוש במשכנתאות "אקזוטיות", העשוי לדחוף את מחירי הנדל"ן מעלה, ולגרום לכמה בעלי בתים ליטול על עצמם סיכון גבוה מדי. אף שהזהיר מפני שימוש גובר בהלוואות "אקזוטיות", שייחודן בכך שבשנים הראשונות פורע נוטל הלוואה רק את תשלומי הריבית, או בהלוואות אחרות בתנאים נוחים, העשויות להפוך למסוכנות אם הריבית במשק עולה, או מחירי הנדל"ן יורדים, גרינספן טען כי רק כ-5% מהמשפחות במשק לוו למעלה מ-90% משווי הבית שלהם.
"החלק הארי של בעלי בתים בארה"ב מחזיק הון גדול, המסוגל לספוג ירידה אפשרית במחירי הנדל"ן", אמר.
גרינספן אמר לוועדת הבנקאות, שאפשר שפעילות ספקולטיבית בשוק הנדל"ן חלחלה לשוקי המשכנתאות, מאחר שיותר ויותר אנשים משתמשים בהלוואות עם החזר ריבית בלבד בשנים הראשונות, או בטכניקות אחרות לרכישת בתים, שאפשר שבנסיבות אחרות לא היו יכולים להרשות לעצמם לרכוש נכסים אלה.
אף שגרינספן אמר שהחלק הארי של בעלי הבתים בארה"ב אינו נתון בחובות כבדים מעבר ליכולותיו הפיננסיות, דבריו אתמול היו דברי האזהרה החריפים ביותר שהשמיע עד כה לגבי השגשוג המהיר של הלוואות חדשות, אשר סייעו לדחוף את החיסכון של משקי בית לקצב שלילי. אתמול הודיעה התאחדות סוכני הנדל"ן בארה"ב, שמחיר המכירה החציוני של בתים יד שנייה הגיע באוגוסט לשיא של 220 אלף דולר, עלייה של 15.8% לעומת אשתקד. מכירות של בתים יד שנייה בארה"ב עלו באוגוסט ב-2% לקצב שנתי של 7.29 מיליון. נתון זה היה נמוך אך במעט מהשיא של 7.35 מיליון שנקבע ביוני.
בוש ממליץ לנסוע פחות
נשיא ארה"ב, ג'ורג' בוש, קרא אתמול (ב'), לציבור הנהגים בארה"ב לחסוך בדלק על ידי צמצום מספר נסיעותיו ברכבים פרטיים.
הוא גם פרסם צו נשיאותי, המורה לכל הגופים הפדראליים בארה"ב לצמצם את השימוש שלהם באנרגיה, ולעודד את עובדיהם לנסוע בתחבורה הציבורית.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
