האחים נתנאל והקבלן רוטמן ישקיעו 9 מיליון דולר בבניין משרדים ברחובות

נתנאל ודיור פלוס השלימו לפני שבועות אחדים עיסקה לרכישת מגרש בן 2.25 דונם, ברחוב המדע פינת פקריס, בלב פארק ת.מ.ר. הם רכשו את הקרקע מפרטיים תמורת 1.21 מיליון דולר, לפי 540 אלף דולר לדונם. בימים אלו סיכמו עיסקה, שלפיה יצרפו למגרש שלהם מגרש סמוך, בן 1.2 דונם, של הקבלן הרחובותי יעקב רוטמן.

תב"ע מאושרת מתירה לבנות על המגרש המאוחד, בן 3.75 דונם, בניין משרדים לפי 220% שטח עיקרי ועוד 42% שטחי שירות, סך הכל כ-9,000 מ"ר. ההשקעה מוערכת ב-9 מיליון דולר - 7.5 מיליון דולר לבניית בית המשרדים, ו-1.5 מיליון דולר לחניון מקורה בן 2 מפלסים, 177 מקומות. נתונים אלו מייצגים השקעה של 830 דולר למ"ר משרדים.

היזמים יחלו בקרוב בהשכרת הבניין, לפי 10 דולר למ"ר משרדים לחודש. תהיה גם אפשרות לקנות שטחים, לפי 1,100 דולר למ"ר. החניות יושכרו, ככל הנראה, ב-100-120 דולר לחניה לחודש. הבניין ישווק באמצעות חברת דיור פלוס, בבעלות צבי אפל, שהיא גם חברת תיווך מקומית ידועה.

שלושת השותפים החליטו להיכנס לפרויקט לאור ההתאוששות הניכרת כיום בשוק המשרדים ברחובות. התפוסה בפארק ת.מ.ר, בן 300 אלף מ"ר, עומדת על יותר מ-80%. חברת עוגן נדל"ן, בבעלות חברות אביב ואלוני-חץ, עומדת אף היא לבנות בניין משרדים חדש במתחם.