גזית גלוב גייסה 386 מיליון שקל; דו"חות טובים לחברה הבת סיטיקון

גזית גלוב הנפיקה לגזית אינק 2.5 מיליון מניות במחיר של 34 שקל למניה, הגבוה ממחיר הפתיחה של המניה היום בשוק בכ-2%, ובסך הכל גייסה מהחברה האם כ-85 מיליון שקל. באותו מחיר הקצתה 100 אלף מניות לבעל השליטה שלה, חיים כצמן, וגייסה ממנו 3.4 מיליון שקל כך שסך הגיוס מבעלי עניין באמצעות הקצאת מניות עמד על 88 מיליון שקל. בנוסף, גייסה החברה 118 מיליון שקל באמצעות מימוש של כתבי אופציה מסדרה 8, כאשר גם כאן לא נפקד מקומה של החברה האם, גזית אינק, שמימשה אופציות בהיקף של 45 מיליון שקל. המשקיעים המוסדיים הזרימו לחברה כ-180 מיליון שקל.

ביצת הזהב סיטיקון

בגזית רק יכולים לקוות שההשקעות שיבוצעו באמצעות הכסף שגויס יצליחו כפי שהצליח מהלך רכישת המניות של חברת הנדל"ן הפינית סיטיקון שפרסמה היום את תוצאותיה לתשעת החודשים הראשונים של השנה. מנתוני סיטיקון עולה, כי מגמת באה לידי ביטוי בכל שדרות הדו"ח הכספי שלה. מחזור ההכנסות של סיטיקון הסתכם בתשעת החודשים הראשונים של 2005 בכ-66.5 מיליון אירו ,עלייה של כ-5% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. בשורת הרווח הנקי הציגה סיטיקון עלייה מהותית יותר, בשיעור של 15.8%, לרמה של 24.2 מיליון אירו, וגם בשורת הרווח התפעולי נרשם שיפור ניכר - סך של 58.8 מיליון אירו, כלומר גידול של 37.7% לעומת התקופה המקבילה אשתקד.

בסיטיקון מציינים, כי הרווח הנקי של החברה הושפע בין היתר משערוך מחדש של נכסים. אבל, להבדיל מהשערוכים המוכרים לנו מהדו"חות הכספיים של חברות הנדל"ן המקומיות, שנעשו בעיקר כלפי מטה, בסיטיקון ערך הנכסים דווקא עלה ותרם לרווח הנקי תוספת של 16.1 מיליון אירו ברוטו. השפעת שיערוך הנכסים על הרווח הנקי הייתה נמוכה יותר, שכן מדובר בסכום ברוטו שאינו לוקח בחשבון את עלויות המס בגינו. מצד שני ביצעה סיטיקון הפחתה של 5.7 מיליון אירו בגין מימון מחדש של אחת מהלוואותיה, כך שבסך הכל מציינת סיטיקון, כי הרווח בתשעת החודשים הראשונים של השנה דומה לזה שהוצג בתקופה המקבילה אשתקד.

הרווח של סיטיקון למניה עמד על 0.21 אירו לעומת 0.2 אירו בתקופה המקבילה אשתקד. היקף התפוסה בנכסיה ירד מעט בתשעת החודשים הראשונים של השנה ועמד על 96.9% לעומת 97.1% בתקופה המקבילה אשתקד. סיטיקון צופה, כי הרווח הנקי ומחזור ההכנסות שלה יגדלו ב-2005 מפעילות בתחומי הליבה שלה (רכישה והשכרה של מרכזים מסחריים), והיא מציינת בהודעה הנלווית לדו"ח, כי היא בודקת אפשרויות התרחבות בפינלנד עצמה, במדינות סקנדינביה ובמדינות הבלטיות.

במהלך חודש יולי השנה ביצעה סיטיקון הנפקה של 12 מיליון מניות למשקיעים מוסדיים ואחרים במחיר של 3.01 אירו למניה ובתמורה כוללת של כ-36 מיליון אירו (כ- 197 מיליון שקל). במסגרת הקצאה זו יוקצו לגזית גלוב כ-2.6 מיליון מניות, ובעקבות זאת, שיעור ההחזקה שלה בסיטיקון ירד מכ-39.3% לכ-37.5%. גזית גלוב דיווחה, כי כתוצאה מההקצאה היא צפויה לרשום ברבעון השלישי של השנה רווח הון בסך של כ-10 מיליון שקל.

בסך הכל ההשקעה בסיטיקון היא אחת מההשקעות המוצלחות שעשתה גזית גלוב בשנים האחרונות. בהיבט של ניהול סיכונים מצאה עצמה גזית גלוב מתרחבת גם לשוק הפיני ומדינות סקנדינביה, עם אופציה להתרחבות גם לעבר מדינות מרכז אירופה. בהיבט הפיננסי אין ספק שמדובר בסיפור הצלחה, שכן ההשקעה בחברה רשומה בספריה של גזית גלוב לפי שווי של 520 מיליון שקל בעוד שווי השוק של האחזקה בסיטיקון עומד כיום על 808 מיליון שקל.