בריטניה: הדשא של השכן - גורם מרכזי ברכישת בית

מנתוני המחקר עולה, כי כ-34% מרוכשי הבתים יבחנו את מצב הבית השכן בבואם לרכוש בית. עוד טוען המחקר, כי רוכשי הבתים נרתעים מרכישת בתים בעלי ריחות "מוזרים".

"כשאנשים מוכרים את בתיהם, הם בדרך כלל מנסים להעניק לו מראה משופר, כך שימשוך את תשומת ליבם של רוכשים פוטנציאלים", טוען גארי לאמבי, ראש חטיבת הקמעונאית בבנק. "המחקר שלנו מגלה, כי מוכרי הבתים צריכים גם לדחוק בשכניהם לפעול בצורה דומה". המחקר שבוצע בבנק יורקשייר מצא גם הבדלים בהעדפות רוכשי הבתים לפי איזורים. אנשים מאיזור דרום מזרח המדינה נמצאו כקפדניים ביותר, כש-47% מתוכם אמרו, כי ימנעו מרכישת נכס שהבתים בסביבתו מוזנחים, וכ-30% מתוכם טענו כי ריחות "מוזרים" בבתים דוחים אותם.

בתים בהם ניתן לגור ללא צורך בביצוע שינויים כלשהם נמצאו כאטרקטיביים ביותר בקרב רוכשי הדירות. כ-33% מהנשאלים אמרו, כי הם מעוניינים בבית אליו יוכלו לעבור מבלי לבצע בו השקעה נוספת לצורך שיפוצים. על-פי המחקר, 20% מהנבדקים אמרו כי הם מעוניינים לרכוש נכס הדורש שיפוץ כללי. זאת על מנת שיוכלו להעלות את ערכו.

שוק הנדל"ן למגורים בבריטניה רשם במהלך העשור האחרון צמיחה חדה, ובשנה האחרונה חלה בו האטה. מחירי הבתים שרשמו עלייה שנתית ממוצעת של כ-20% במהלך שלוש השנים האחרונות, צפויים לרשום ירידה של כ-2% במהלך 2005, על פי נתוני חברת HBOS, חברת המשכנתאות הגדולה באי הבריטי.