שוק הנדל"ן הבריטי נמצא בנסיקה זה שנים. אולם, למרות נבואות שחורות לא מעטות לגבי עתידו, ממשיכים הנתונים היבשים לספר לנו על עליות נוספות במחירי הבתים בממלכה במאוחדת.
העיתון האנגלי "איבנינג סטנדרד" דיווח לאחרונה, כי מחירו הממוצע של בית בבירה לונדון עבר לראשונה אי פעם את רף ה-300,000 ליש"ט.
לא רק זאת, אלא שהמחירים בשוק הנדל"ן למגורים בבריטניה צפויים להמשיך ולטפס. שתיים מסוכנויות הנדל"ן הגדולות במדינה צופות עליית מחירים בשיעור ניכר של 3%-7% בשנה הבאה.
מומחים לשוק הנדל"ן הבריטי, מדווח האיבנינג סטנדרד, מביעים כיום ביטחון כי לונדון הצליחה להתחמק מההתרסקות, שכה חוששים ממנה בשוק הנדל"ן למגורים בבריטניה.
מנתונים שפורסמו לאחרונה על ידי גורמים ממלכתיים בבריטניה עולה, כי מחירי הבתים בלונדון עלו בשנה האחרונה ב-4.5%, כך שמחירו הממוצע של בית בבירה האנגלית עלה ל-300,329 ליש"ט (2.47 מיליון שקלים).
בתקופה המקבילה אשתקד עמד המחיר הממוצע לבית בלונדון על 287,470 ליש"ט.
האיזורים בהם נרשמה עליית המחירים החדה ביותר באנגליה, בשנה שקדמה לחודש ספטמבר האחרון, היו קמדן, הרינגיי, קנסינגטון וצ'לסי, שם נרשמה התייקרות של 10% במחיר הממוצע לבית.
איזורים נוספים שנהנו בשנה החולפת מעלייה ניכרת במחירי הבתים בבירה האנגלית הם ברנט, שם נרשמה עלייה של 9% במחיר הממוצע, האמרסמית', פולהאם, איסלינגטון וסאות'וורק שם נרשמה עלייה של 8% במחיר הממוצע.
מנגד, ברשימת ה'מפסידים' נציין את מרטון, שם נרשמה נפילה של 7% במחיר הממוצע לבית, ואנפילד שם נרשמה ירידה של 3% במחיר הממוצע לבית.
התמונה בשאר האיזורים והשכונות של לונדון מצביעה על עליית מחירים בשיעור דומה למדי לשיעור האינפלציה במדינה.
האיזורים היקרים ביותר בבירה האנגלית הם: קנסינגטון וצ'לסי, שם המחיר הממוצע לבית עומד על 827,180 ליש"ט; ווסטימנסטר, שם המחיר הממוצע לבית עומד על 556,540 ליש"ט; וקמדן, שם המחיר הממוצע לבית הינו 484,772 ליש"ט.
מהצד השני של הסקאלה נמצאים איזורי ברקינג ודגנהאם, שם עומד המחיר הממוצע לבית על רמה של 171,629 ליש"ט. המחיר הממוצע לבית באיזור בקסלי עומד על 197,013 ליש"ט.
האיזור האחרון שסוגר את רשימת האיזורים הפחות יוקרתיים בבירה האנגלית הוא ניהאם, שם המחיר הממוצע לבית הינו 199,408 ליש"ט.
בחודשים יולי-ספטמבר נרשמה ברחבי בריטניה עלייה של 3.52% במחיר הממוצע לבית, ממחיר של 187,971 ליש"ט לפני שנה, ל-194,589 ליש"ט לבית כיום.
המחקר שפרסם משרד הרישום מקרקעין הבריטי עולה, כי ברבעון השלישי ב-2005 יותר ממחצית מעסקאות מכירת הבתים ששוויים מעל למיליון ליש"ט בבריטניה בוצעו בלונדון.
ברבעון השלישי בוצעו בלונדון 634 עיסקאות למכירת בתים במחיר העולה על מיליון דולר, וזאת מתוך סך של 1,140 עיסקאות בכלל הממלכה. סוכן הנדל"ן נייט פרנק צופה, כי בשנה הבאה יעלה המחיר הממוצע לבית בלונדון בשיעור ניכר של 5%, כפול משיעור הצמיחה הממוצע אותו הוא צופה לכלל המדינה.
עוד צופה סוכן הנדל"ן, כי באיזורי 'חגורת הבונוס' בלונדון, כדוגמת צ'לסי ומייפייר, ירשמו בשנה הבאה עליות חדות אף יותר במחיר הממוצע לבית - בשיעור של 7%.
האופטימיות בדברי נייט פרנק מועמת קלות בדברי ג'ים וורד, כפי שצוטטו באיבנינג סטנדרד, שאומר כי בשנה הבאה תרשם עלייה של % באיזורים החמים בלונדון. וורד צופה, כי בשווקים המרכזיים בלונדון ובדרום מזרחה של בריטניה תרשם בשנה הבאה עליית מחירים של 3%.
ג'ים באקל, מפרופרטי פיינדר, סבור כי רוב רוכשי הבתים בבירה האנגלית צברו ביטחון באוגוסט האחרון לגבי לקיחת אשראי גדול יותר מבעבר, לאור הורדת הריבית שביצע אז הבנק המרכזי, לראשונה זה שנתיים וחצי.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
