אריאל ברלין תנהל עבור אהובי מרכז מסחרי בגרמניה

אריאל ברלין, מקבוצת נכסי אריאל, תנהל מרכז מסחרי בשטח של 22 אלף מ"ר, אשר נרכש לאחרונה על-ידי קבוצת יגאל אהובי ומשקיעים נוספים, בהם קבוצת אלקטרה וקבוצת דלק נדל"ן, בעיר צלה, שבגרמניה. נכסי אריאל הקימה לפני כשנתיים חברת ניהול נדל"ן מקומית, בשם אריאל ברלין, בכדי לתת שירותי ניהול ליזמים ומשקיעים מקומיים, כמו גם למשקיעים הישראלים, שביצעו רכישות משמעותיות בכל רחבי גרמניה בעיקר בשנה האחרונה.

אריאל ברלין מהווה שותפות בין קבוצת נכסי אריאל ובין קבוצה יזמית מקומית, הפועלת עשרות שנים בשוק הגרמני, ונחשבת מהמובילות בתחום הייזום בברלין. אריאל ברלין הוקמה ופועלת מברלין, וכיום מנהלת נכסים בכל רחבי גרמניה. בניהולה מצויים כיום מעל 50 נכסים, ובם בבעלות משקיעים מוסדיים מקומיים בגרמניה.

בימים אלו אריאל ברלין מנהלת משא ומתן עם יזמים ישראלים נוספים לניהול נכסים נוספים בבעלותם, בשטחים של עשרות אלפי מטרים ברחבי גרמניה. גדלי הנכסים משתנים והם נעים בין בנייני משרדים קטנים ועד קומפלקסים של מעל 25 אלף מ"ר.

לדברי מנהל השיווק של החברה, קובי ברנע, מורכבות שוק הנדל"ן הגרמני והשוני המהותי בין הפעילות בו אל מול שווקים אחרים ובפרט הישראלי, היוו הכרח להקים חברה מקומית בברלין, הפועלת ומנוהלת בשפה הגרמנית ועל-פי חוקי השוק המקומי. חוקי הפעלת הנכסים בגרמניה שונים במהותם מאלו בישראל, וכוללים חוקי הגנת דיירים נוקשים, שוני בצורת התשלום לרשויות ולספקים, חוזים שונים אל מול דיירים מסחריים, קשיי רגולציה ותפעול וקשיים נוספים הקשורים בניהול הנכס.

נכסי אריאל היא קבוצת ניהול הנכסים הגדולה בישראל, עם מעל 2 מיליון מ"ר של משרדים, קניונים ומרכזים מסחריים, מגורים, נכסי מדינה, בתי מלון, חניונים ועוד. בנוסף לפעילות בישראל ובגרמניה, מחזיקה הקבוצה בחברה בת במדינות הבלטיות, אריאל בלטיק, המנהלת מעל 400 נכסים.