דונלד טראמפ לא מאמין בבועות נדל"ן

טראמפ רכש אותו בסוף השנה שעברה במכרז מידי איש העסקים, פושט הרגל, אברהם גרוסמן, תמורת 41.35 מיליון דולר, לאחר שגבר על איש הכספים מוול סטריט ג'פרי אפסטיין ועל הקבלן מארק פונטי.

טראמפ שיפץ ושדרג את הנכס, ובין השאר הרחיב את המבנה המרכזי משלושה חדרי שינה לשבעה. הנכס כולל גם בית אורחים, מגרש טניס מקורה ובסך הכל 15 חדרים על פני 38 אלף רגל רבועה (כ-3,800 מ"ר). הבית שוכן על חוף האוקיינוס האטלנטי ותופס 475 רגל (כ-180 מ') בחוף שבו נמכר.

פאלם ביץ' נחשב לאחד מאזורי היוקרה הבולטים בארה"ב ובו נקבע גם שיא העלות לבית מגורים - 70 מיליון דולר תמורת ביתו של הפיננסייר ובעל רבלון רונלד פרלמן. טראמפ משוכנע שיצליח להשיג מחיר קרוב למבוקש, ולו מן הטעם שהקונה יקבל גם את תואר הנכס הפרטי היקר ביותר בארה"ב בכל הזמנים.

עסקאות בתי פאר בעשרות מיליוני דולרים אינן תופעות חריגות במציאות הנדל"נית הנוכחית. אדגר ברונפמן ג'וניור, יו"ר וורנר מיוזיק גרופ, שילם 31 מיליון דולר עבור בית בן שמונה חדרים החולש על 4.5 אקרים (כ-20 דונם) על החוף בברידג'האמפטון, ניו יורק. הבעלים הקודמים רכש את השטח ב-1997 תמורת 1.6 מיליון דולר, ולאחר מכן בנה עליו את הנכס בן 840 מ"ר.

לברונפמן צמד נכסים נוספים באזור האמפטונס היוקרתי, המוצעים כעת למכירה: בית בשטח 680 מ"ר על פני 3.2 אקרים (כ-12 דונם) תמורת 9.5 מיליון דולר, וקוטג' בן חמישה חדרים על פני 2.3 אקרים תמורת 10.25 מיליון דולר. ברונפמן ניסה גם ללא הצלחה למכור נכס נוסף באפר איסט סייד במנהטן תמורת 40 מיליון דולר.

בעסקה בולטת נוספת בחוף האמפטונס מכר סטיבן שוורצמן, היו"ר והמנכ"ל של בלאקסטון גרופ, נכס המתפרס על פני 15.8 אקרים (כ-60 דונם) תמורת 42 מיליון דולר. הוא רכש אותו לפני 13 שנה תמורת 4 מיליון דולר. בו זמנית השלים שוורצמן רכישת בית חלופי ושטח נלווה בן 7 אקרים, מרחק 10 ק"מ מביתו הקודם, תמורת 32 מיליון דולר.

גם נכסים על האוקיינוס בחוף המערבי משיגים מחירים גבוהים. בדל-מאר באזור סן דייגו מציע אספן האמנות ארתור ניקולס נכס על החוף תמורת 50 מיליון דולר או כפליים מהשיא באזור.

הנכס כולל בית בן 4 חדרי שינה בשטח של 600 מ"ר וכולל גם בית אורחים בן 2 חדרים, חממה, ספא, אולם הקרנה פרטי ו-40 מ' חוף. עם השכנים נמנה המלחין הוותיק ברט בכרך.