חברת קרן ריט לישראל (נכסי אזורים לשעבר) רכשה את חלקה של חברת פידיאס (60%) בפאואר סנטר במתחם ביל"ו סנטר, מדרום לרחובות, תמורת 64 מיליון דולר, כך נודע ל"גלובס". חברת פידיאס, הנמצאת בשליטת חברת משולם לוינשטיין, מחזיקה במתחם בשותפות עם תנובה, לה יתרת הזכויות במתחם. לפידיאס זכויות חכירה במתחם, אותן רכשה מרשות הפיתוח, עד לשנת 2059.
המתחם משתרע על שטח של 63 דונם, וכולל פאואר-סנטר בשטח בנוי של 28 אלף מ"ר וכן 857 מקומות חניה. במתחם זכויות בנייה לכ-4,000 מ"ר נוספים.
מלבד שטחי החניה השייכים לפאואר-סנטר, בצמוד למתחם יש שטח נוסף של כ-10 דונם בבעלות מינהל מקרקעי ישראל, המשמש בעיקר לצרכי חניה ולדרכים.
דמי השכירות השנתיים הנובעים מהפאואר-סנטר מסתכמים ב-22 מיליון שקל, ברמת מחירים של 14 דולר למ"ר לחודש בממוצע. עם זאת, הסכמי שכירות מסוימים מגיעים השנה לסיומם, ובשנה האחרונה חידושי החוזים היו במחירים גבוהים יותר והגיעו אף ל-19 דולר למ"ר, כך שאם משכללים את חוזי השכירות וזכויות הבנייה, הרי שהתשואה בעיסקה נאמדת ב-8%-9%.
השנה לא היה ניתן להתעלם מנחישותה של קרן ריט לישראל לרכוש כמה שיותר נכסים מניבים בישראל. החברה, הנמצאת בשליטת המיליארדר הבריטי לואי נואי ומנוהלת ע"י רו"ח עמיר בירם, מחזיקה בתיק נכסים בהיקף של 2 מיליארד שקל. הקרן רוכשת קניונים מצליחים ומרכזים מסחריים בעלי פוטנציאל.
בבעלות החברה 50% בפארק אזורים במערב פ"ת, ביחד עם המושב כפר מלל; 50% בקניון רחובות ביחד עם חברת אמות השקעות, וקניון אבנת (הקניון הגדול) בפ"ת. לאחרונה החברה רכשה מידי גד זאבי מחצית מגרנד קניון בחיפה, תמורת 100 מיליון שקל. גרנד קניון נחשב לאחד העסקים הרווחיים ביותר של גד זאבי. ברבעון הראשון של 2005 רשם הקניון רווח של 2.4 מיליון שקל על הכנסות של 13.9 מיליון שקל. לאחרונה רכשה הקרן את חלקה של חברת חבס (50%) במרכז המסחרי קניותר שבנס ציונה, תמורת 12 מיליון דולר.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
