חברת מנופים פיננסיים לישראל (מפ"ל), הנמצאת בשליטת ג'קי בן-זקן ואברהם ננקשוילי, ומהווה את הזרוע הציבורית של חברת פילגר, ממשיכה לעשות עסקים באשדוד. החברה רכשה בסוף השבוע פרויקט המשלב זכויות בנייה למגורים ולמסחר, וכן שטח מסחרי קיים של 680 מ"ר, בן קומה אחת, ברובע א' בחלקה הצפוני של אשדוד. המבנה המסחרי הקיים מושכר לחברת פרמה קליניק בדמי שכירות שנתיים של 200 אלף דולר, בחוזה ל-10 שנים עם אופציה להארכה לתקופה שלא תעלה על 24 שנים ו-11 חודשים.
הדובדבן בעיסקה הן זכויות הבנייה החלות על המגרש, לבניית בניין מגורים בן 20 קומות, 80 יח"ד, וכן שטח מסחרי נוסף.
מתנאי העיסקה עולה, כי המוכרים לקחו על עצמם לסכם סופית עם עיריית אשדוד על פיתוח השצ"פ במתחם, אשר התעכב כתוצאה מתביעה שהגישו תושבים המתגוררים בקרבת המתחם כנגד המוכרים ועיריית אשדוד.
מפ"ל רכשה את הנכס כולו מידי חברת הנכסים של פרץ בוני הנגב (50%) ואיש העסקים יצחק מימון (50%), בתמורה ל-3.65 מיליון דולר. החברה תממן את הרכישה באמצעות הון עצמי ואשראי בנקאי, או לחלופין תבחר לאג"ח את ההכנסות הצפויות מהנכס.
מפ"ל מסרה, כי למרות שהתב"ע מקנה זכויות בנייה להקמת 80 יח"ד, הרי שבעת בניית הנכס הקיים נלקחו בחשבון יסודות וחישובים לבניית 64 יח"ד בלבד. נכון להיום, החברה טרם החליטה האם תממש את זכויות הבנייה בעצמה, או שתמכור אותן לצד שלישי.
מפ"ל רכשה לאחרונה מידי חברת אינטרגלובל 50% מקניון הסיטי באשדוד, תמורת 19.5 מיליון שקל, המשקף שווי כולל לקניון של 39 מיליון שקל. הקבוצה רכשה את השליטה בקניון יחד עם שני שותפים נוספים, מוריס חליבה ואלברט סוויסה. כעת, עם השלמת העיסקה, מפ"ל הינה שותפה של חברת נצבא אחזקות, המחזיקה גם היא ב-50% מהקניון.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
