עיסקת משרדים גדולה בבאר-שבע יוצאת לדרך. מינהל הדיור הממשלתי החליט לנצל אופציה ולקנות מחברת הביטוח מגדל את קריית הממשלה, ב-60 מיליון דולר. השטח יעבור לרשותו בנובמבר 2007.
מדובר בארבעה בניינים, בשטח כולל של 28 אלף מ"ר. מתוך שטח זה מושכרים 22 אלף מ"ר למגדל בדמי שכירות של 11 דולר למ"ר ו-6,000 מ"ר מסחרי. קרית הממשלה נבנתה בסוף שנות ה-90 על-ידי סקום, מקבוצת שיכון ובינוי ואשטרום.
בנייני המשרדים נמצאים בבעלות חברת הביטוח מגדל, שקנתה אותם מאשטרום וסקום ב-2003, תמורת 43 מיליון דולר. הקומות המסחריות נשארו בבעלות אשטרום וסקום.
בכוונת המדינה לנצל את פערי הריביות והתשואות, לרכוש את קריית הממשלה לפי תשואה של 9% ולמכור אותה מיד לאחר מכן, ובכך לרשום לעצמה רווח נוסף.
על-פי תנאי החוזה שחתמה המדינה עם חברת הביטוח מגדל, בכוחה לממש את האופציה רק בנובמבר 2007, אך עליה להודיע לחברה שנה מראש.
המינהל מוציא בימים אלו מכרז למכירת ארבעת הבניינים. במקרה והמדינה לא תקבל הצעה כדאית היא תוותר על האופציה ותמשיך את חוזה השכירות עם מגדל. במקרה שיימצא רוכש חדש, היא תחתום עימו על חוזה שכירות לתקופה של 20 שנה עם אופציה נוספת ל-3 שנים.
בכוונת מינהל הדיור הממשלתי לבצע מהלך דומה גם בקרית הממשלה בחיפה, ברמלה ובת"א.
קרית הממשלה בת"א הושכרה למדינה ע"י חברת מחצית היובל, בבעלות מנרב ואפריקה ישראל בתשואה של 8%, כך שלמדינה לא קיימת כדאיות כלכלית בביצוע המהלך בת"א.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
