חברת כלל ביטוח ממשיכה במסע הרכישות של נדל"ן מניב בישראל. החברה רוכשת את מגדל אקרשטיין בשדרות הגלים בהרצליה פיתוח תמורת 31 מיליון דולר. המחיר משקף שווי ממוצע של 1,900 דולר למ"ר.
הבניין שנמכר נמצא כיום בבנייה (בניין C) והוא הבניין השלישי בפרויקט המשותף למבני תעשייה ואקרשטיין בהרצליה פיתוח.
הבניין יכלול עם השלמתו 11 קומות, מהן תשע קומות משרדים, קומת לובי נפרדת מעל קומת מסחר בת 1,000 מ"ר ו-400 מקומות חנייה תת-קרקעיים.
כלל תשלם לאקרשטיין 31 מיליון דולר, לפי 1,800 דולר למ"ר משרדים; 4,000 דולר למ"ר מסחר; ו-13,300 דולר למקום חנייה. כלל תקבל את הבניין ברמת גמר מלאה, על-פי המפרט שהוסכם בין אקרשטיין למבני תעשיה הבונה את הפרויקט.אקרשטיין ומבני תעשיה חתמו על חוזה לפני שש שנים בו רכשה מבני תעשיה מאקרשטיין מגרשים לבניית ארבעה בנייני משרדים, בעיסקה לפי 42%.
מבני תעשיה בנתה את שני הבניינים אך הקפיאה את בניית שני הבניינים האחרים, 24,000 מ"ר, בשל המשבר בשוק המשרדים. במארס 2004 סוכם, כי מבני תעשיה תבנה בניין אחד מתוך השניים.
נכון להיום, שליש משטחי הבניין מושכרים "על הנייר" ולגבי יתרת השטח מתנהל מו"מ בדמי שכירות ממוצעים של 13.5 דולר למ"ר. כלל צופה, כי לאחר איכלוס הבניין תניב העיסקה תשואה של 9%.
פרויקט המגדל השלישי של אקרשטיין אטרקטיבי בשל מיקומו, והעובדה שאין כרגע באיזור התחלות בנייה נוספות.
מנהל מחלקת הנדל"ן של כלל, אמיר שוסטק, סירב להתייחס לידיעה.
ביולי הודיעו כלל ביטוח, בנק ירושלים וחברת מזרחי ובניו שהן במו"מ לשיתוף פעולה ברכישת מגרשים למגורים ב-30 מיליון דולר. במארס רכשה כלל אחזקות, של כלל ביטוח, שני בנייני משרדים במתחם רמת החי"ל בתל-אביב ב-22 מיליון דולר.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
