חברת ישפרו, מקבוצת אי.די.בי, הודיעה היום (ד'), כי תרכוש יחד עם חברת כלל ביטוח את מתחם פאואר סנטר נס ציונה, ב-32 מיליון דולר.
דמי השכירות השנתיים נטו מהמתחם נאמדים ב-3 מיליון דולר ולפיכך התשואה השנתית הצפויה מהפאואר סנטר נאמדת ב-9.5%.
פאואר סנטר נס-ציונה, הנמצא בבעלות חברת דיזינגוף סחר, כולל 24 אלף מ"ר של מסחר המושכרים לעוגנים דוגמת שופרסל דיל, אייס קנה ובנה, אופיס דיפו, מחסני חשמל ואחרים בחוזים ארוכים יחסית, בדמי שכירות ממוצעים של 12 דולר למ"ר. הפאואר סנטר פועל בהצלחה קרוב ל-10 שנים ובתפוסה של 100%.
חברות נדל"ן רבות ניהלו בחודשים האחרונים מו"מ עם דיזינגוף סחר, בהן חברת נכסי אזורים וחברת מגדל, אולם מו"מ אלו לא הבשילו לכדי חתימה.
תשואה זו נחשבת לגבוהה במיוחד לאור הביקוש לנכסים מניבים בשוק הנדל"ן כיום. בחוזה בין הצדדים, נקבע בנוסף, כי זכויות הבנייה העתידיות בנכס, יישארו בבעלות חברת דיזינגוף סחר. לצורך כך, הרוכשות תצמדנה שטחים מסוימים בגג המבנה המיועדים לבנייה עתידית.
מטעם ישפרו הוביל את העסקה המנכ"ל יוסי פרייברון ומטעם כלל, מנהל תחום הנדל"ן, אמיר שוסטק.
חברת ישפרו שולטת בעקיפין בחברת כלל ביטוח, כך שלמעשה מדובר בעיסקה בין בעלי עניין. מישפרו נמסר, כי במקרה שהממונה על הביטוח לא יאשר את העיסקה במתכונתה הנוכחית, הרי שישפרו תרכוש בעצמה 100% מהפאואר סנטר.
זו היא עסקה שנייה גדולה שכלל מבצעת בפרק זמן קצר. לפני שבוע חתמה החברה, על רכישת מגדל אקרשטיין (בניין C) בהרצליה פיתוח מידי חברת אקרשטיין בתמורה ל-31 מיליון דולר.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
