בני אלג'ם השקיע 80 מיליון דולר בשדרוג מלון "בוורלי הילטון"

איש העסקים הישראלי-אמריקני בני אלג'ם, שהתמודד על רכישת בזק והפסיד לעמיתו חיים סבן, השקיע 80 מיליון דולר בשדרוג מלון "בוורלי הילטון", בבוורלי הילס, אותו רכש לפני שנתיים תמורת 130 מיליון דולר. במלון נערך באופן מסורתי טקס חלוקת פרסי גלובוס הזהב, והוא מארח אירועים וסלבריטיז מתעשיית הבידור האמריקנית.

בד בבד נערכים אלג'ם וחברת Oasis West Realty, שבשליטתו, לפיתוח שטח פנוי בסמוך למלון עליו יוקם קומפלקס דירות יוקרתיות אותן יעצב משרד האדריכלות "גוואטמי סיגל אנד אסושיאטס" - מי שפיקח על השיפוצים והתוספות במוזיאון גוגנהיים בניו יורק.

בנית בית דירות בסמיכות למלון תאפשר לאלג'ם לעלות על טרנד פופולרי של שילוב יחידות מגורים ובתי מלון לצורך אספקת שרותי אירוח קיימים מהמלון, כדוגמת שירות חדרים, נקיון, ספא וכיו"ב, גם לדיירים.

מלון בוורלי הילטון ממוקם בצד המערבי של דאון טאון בבוורלי הילס, בצומת הסואנת ביותר בלוס אנג'לס, שבה חולפים כ-97 אלף רכבים ביום. החשש הוא שהפרוייקט החדש של אלג'ם, כמו גם פרוייקטים שכנים נוספים, רק יגדילו את העומס והפקקים באזור היוקרתי.

כך או כך, שכניו של אלג'ם, חברת הנדל"ן New Pacific Realty Corp. נערכים להשקת פרויקט נדל"ן יוקרתי נוסף, שיתפוס את מקומו של מבנה היסטורי, ששיכן ב-40 השנים האחרונות את בית הכולבו של רשת רובינסון מאי בבעלות פדרייטד.

פדרייטד החליטו שלא לחדש את חוזה השכירות במקום, וסללו את הדרך לסגירת בית הכולבו. על חורבותיו יקום פרויקט מגורים יוקרתי, שיכלול 252 דירות פאר (1,200-7,500 רגל רבועה כל אחת) 35 לופטים ומרכז קניות יוקרתי בשטח של 20 אלף רגל רבועה.

מלאכת העיצוב הופקדה בידי הארכיטקט המהולל ריצ'רד מאייר, שעיצב את הגטי סנטר בלוס אנג'לס. הפרויקט יתפרס על פני צמד מגדלים בני 12 קומות וצמד בניינים בני ארבע קומות.

בנית הפרויקט מעוררת חששות בקרב שכנים נוספים, בהם בית ספר יסודי ומועדון הקאונטרי קלאב של בוורלי הילס, הקובלים כי המבנים הגבוהים יסתירו את אור השמש ויפגמו בצמחיה ובמדשאות המטופחות.

עלות הדירות בפרויקט עדיין לא נקבעה, אך דירות מסוג זה נמכרות בבוורלי הילס ביותר מ-2 מיליון דולר ליחידה. היזמים של הפרויקט, דייויד מרגוליס וארנולד רוזנסטין, מקווים להקהיל במקום, לא רק אנשי ממון ותעשית הבידור, אלא גם גימלאים מבוססים.