בית המשפט המחוזי בת"א דחה את ערעורה של אלרוב נדל"ן ומלונאות על החלטת מינהל הארנונה של עיריית ת"א להמשיך לחייבה בתשלום ארנונה. זאת על-אף שלפני שלוש שנים פינו מחזיקים שונים קומות שלמות בבניין המשרדים של החברה ברח' יעבץ בת"א.
אלרוב טענה, כי הנכס לא ראוי לשימוש ולחילופין ביקש לחייבו בתעריף הנמוך ביותר על-פי השימושים האפשריים. ועדת הערר טענה, כי הנכס נמצא במצב מעטפת, כדי להתאימו לדרישות שוכרים פוטנציאליים, וכי מצבו הפיסי הוא כזה שבהשקעה סבירה ניתן להכשירו לשימוש.
השופט ד"ר עודד מודריק, קיבל את עמדתה של העירייה לפיה אין לפטור את הנכס מחובת תשלום ארנונה. בהתייחסו לטענה החלופית של אלרוב, לפיה מאחר וייעוד הנכס מאפשר מספר שימושים, יש לבחור שימוש פוטנציאלי של בית תוכנה, הגורר חיוב בתעריף הנמוך ביותר מגדר השימושים האפשריים וקבע, כי גישת העירייה מקובלת עליו.
לפי גישת העירייה, השיעור המפוחת לארנונה לבית תוכנה נקבע כדי לעודד את השימוש בפועל בנכסים למטרה זאת, והענקת זכות לתשלום ארנונה בשיעור מופחת, במקרה בו השימוש אינו כבית תוכנה, והנכס עומד ריק, תדחק את רגלי היצרנים בתחום במקום לקדם אותם.
לדעת מודריק, הענקת מעמד של בית תוכנה, לנכס העומד בשיממונו, אינה עולה בקנה אחד עם התכלית לסיווג בתי התוכנה בסיווג מיוחד ששיעורי הארנונה בו פחותים מתוך מגמה לעודד את התעשייה הספציפית. אלרוב חויבה בהוצאות בסך 20 אלף שקל. (עמ"נ 203/05).
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
