גזית גלוב במו"מ לרכישת השטחים המסחריים במתחם השוק הסיטונאי בת"א

ייעודו של מתחם השוק הסיטונאי בת"א, הכולל 55 דונם, שונה לאחרונה ע"י הוועדה המקומית ת"א, וכיום מתוכנן בו פרויקט רב מימדים, הכולל בניינים בשימושים מעורבים למגורים (2,000 דירות), משרדים (15 אלף מ"ר) ומסחר (25 אלף מ"ר).

בהתאם לתוכנית החדשה, במתחם ייבנו מבנים בני עשר קומות מעל מרכז מסחרי של 25 אלף מ"ר וחניון תת-קרקעי הכולל 1,500 מקומות חניה. כמו כן, ייבנו 4 מגדלי מגורים בני 40 קומות כל אחת. סה"כ ייבנו במתחם השוק כ-2,000 דירות מגורים.

עיריית ת"א מחזיקה בכ-40% מהשטח המסחרי המתוכנן במתחם, כך שהמו"מ שמנהלת החברה נעשה במקביל עם העירייה ועם חברת השוק הסיטונאי. היות והבניינים הנמוכים יותר ייבנו מעל המרכז המסחרי, הרי ששטחי החניון התת-קרקעי יהיו משותפים לשני הפרויקטים. אילוץ זה גורר את החברה לנהל מו"מ עם גורם שלישי - היזם שירכוש בעתיד את הפרויקט המיועד למגורים.

לאחרונה פורסם ב"גלובס", כי קבוצת שרם פודים קלנר מנהלת מו"מ מתקדם לרכישת 30%-50% מחברת השוק הסיטונאי. ל"גלובס" נודע, כי קבוצת שרפ"ק נסוגה מהמו"מ וזה לא הבשיל לכדי חתימה.

עיריית ת"א מעדיפה למכור את הזכויות במתחם ל-10 יזמים שונים אשר יבנו וישווקו את הדירות במקביל, מאשר למכור את הזכויות ליזם בודד, אשר יפרוש את הפרויקט על פני מספר שנים. על-פי ההערכות בשוק, אמור הפרויקט להניב הכנסות של 600-700 מיליון דולר.

גזית גלוב מסרה בתגובה, כי אין היא נוהגת להגיב לגבי משאים ומתנים טרם נחתמו.