פישמן יבנה בתי מלון ומגורי יוקרה בפלורידה

מבני תעשייה, בשליטת אליעזר פישמן, הודיעה אתמול כי השלימה העסקה לרכישת 50% מהזכויות על קרקע בשטח של 9 דונם בפלורידה, ארה"ב. היקף העסקה נאמד בכ-56 מיליון דולר, מכאן שחלקה של מבני תעשייה יעמוד על 28 מיליון דולר. את מרבית הסכום, 26 מיליון דולר, תממן מבני תעשייה באמצעות הלוואה מבנקים זרים.

במקביל, ממשיכה החברה לנהל מו"מ לרכישת 50% בקרקע צמודה לזו שנרכשה, גם היא בשטח של 9 דונם. בחברה מעריכים כי עלות השטח תסתכם ב-64 מיליון דולר, וחלקה של מבני תעשייה בעסקה זו יעמוד על 32 מיליון דולר.

החברה מתכוונת לבנות בשטחים בפלורידה מגורי יוקרה, בתי מלון, חניונים ומרכזים מסחריים נוספים. כמו כן נמסר, כי שטח זכויות הבנייה בקרקעות הללו הוא 110 אלף מ"ר.

עסקה נוספת עליה דיווחה היום מבני תעשייה היא רכישת 50% נוספים מהזכויות בקניון לב העיר נצרת, מחברת אספן נכסים. היקף העסקה עומד על 50 מיליון שקל, המשקף לקניון שווי של 100 מיליון שקל. עם השלמת העסקה, תהיה החברה בעלת השליטה היחידה בקניון, שכן היא מחזיקה כבר ב-50% מהזכויות. מבני תעשייה מסרה כי דמי השכירות שתניב רכישת חלקה של אספן בקניון יעמדו על 5 מיליון שקל.

קניון לב העיר נצרת הוא בן ארבע קומות, ונפרס על שטח של 15 אלף מ"ר, מתוכם 11 אלף מ"ר מאוכלסים על ידי 100 חנויות ועסקים ב-100% תפוסה. סך ההכנסות השנתי משכירות עומד על 10 מיליון שקל, המשקפים שיעור תשואה על ההון של 10%.

אספן נכסים תרשום כתוצאה מהעסקה רווח הון של 12 מיליון שקל לפני מס, והוא יבוא לידי ביטוי בדו"חות הרבעון הראשון של 2006. יצוין, כי חברת אספן נכסים היא חברה בבעלות אספן בנייה (89%), בה אליעזר פישמן הוא בעל עניין (5.06%).

במקביל דיווחה היום מבני תעשייה שגייסה ממשקיעים מוסדיים כ-54.5 מיליון שקל באמצעות איגרות חוב, בהתאם להנפקה שבוצעה באוגוסט האחרון. במסגרת ההנפקה, נקבע כי היקף הגיוס המקסימלי יהיה 500 מיליון שקל: תחילה גויסו 200 מיליון שקל, לאחר מכן מומשו אופציות בשווי של כ-250 מיליון שקל, בריבית שנתית של 4.65%. הגיוס האחרון הוא ההפרש בין סך ההנפקה עד כה לבין הסכום המקסימלי. הריבית תעמוד על כ-5% והתשלום יתבצע בשיטת גרייס, למן 2011 ומח"מ של 7 שנים עד לשנת 2018. נציין כי חברת מעלות דירגה איגרות חוב אלו כ-AA3.

חברת מבני תעשייה נסחרת לפי שווי שוק של כ-2 מיליארד שקל. בתשעת החודשים הראשונים של שנת 2005, דיווחה החברה על הכנסות בסך של כ-425 מיליון שקל ורווח נקי של כ-40 מיליון שקל. "

אליעזר פישמן הוא בעל השליטה ב"גלובס"