שוק הדירות בארה"ב רשם בשנת 2005 נתוני שיא, אולם נתוני חודש דצמבר, המצטרפים לנתוני שני החודשים הקודמים לו, מצביעים על סיום תקופת השיא, או כהגדרת השוק: 'קירור בועת הנדל"ן'. היום פורסם דו"ח מכירת דירות יד שנייה בחודש דצמבר, שמחזק הערכה זו.
מנתוני חודש דצמבר עולה, כי חלה ירידה של 5.7% במכירת דירות יד שנייה לתחזית שנתית של 6.6 מיליון דירות, בלבד. האנליסטים צפו ירידה בנתון, אולם בשיעור נמוך יותר. התחזיות חזו נתון לסוף שנה של 6.9 מיליון דירות.
התמונה הכללית לשנת 2005 מעידה, כאמור על שנת שיא בשוק. סך המכירות הכללי הגיע ל-7.072 מיליון יחידות שנמכרו.
זוהי עלייה של 4.2% לעומת שנת 2004. מחיר הדירה החציוני היה 211 אלף דולר, כאשר מחירי הדירות רשמו עלייה של 12.7%, שיא מאז 1979. שוק הנדל"ן מעסיק לאחרונה את המשקיעים והאנליסטים בשוק האמריקני. בחודשים האחרונים הועלו מספר הערכות, שהשוק קרוב לשיאו. נתון דצמבר ביחד עם נתוני התחלות הבנייה, שפורסם בשבוע שעבר, מעידים שהשוק כבר מעבר לשיאו והתחיל לגלוש מטה.
שילוב הירידה בהתחלות הבנייה ובמכירות דירות יד שנייה הוא עוד סימן לירידה של השוק, שכן במצב אחר קיימת תחלופה בין שני הפרמטרים הללו. כמו כן, הריבית על המשכנתאות בארה"ב נמצאת בשיא. ספר הבז', המסכם את הנתונים המאקרו כלכליים במחוזות ה'פד', נתן אף הוא אישור להאטה בשוק הנדל"ן.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
