מנכ"ל חברת גב-ים מקבוצת אי.די.בי, חנן ניצן, צפוי להציג בקרוב בפני דירקטוריון החברה תוכנית להשלמת פרויקט גב-ים בהרצליה, כך נודע ל"גלובס".
המדובר בבניית שני בנייני משרדים נוספים, האחד גדול יותר בשטח של 10,000 מ"ר, והשני בשטח של 5,000 מ"ר, אשר ייבנו בהמשך הבניינים הקיימים מכיוון דרום. כיום, פרויקט גב-ים בהרצליה כוללים 4 בניינים בשטח כולל של 40 אלף מ"ר. גורמים המקורבים להנהלת החברה סבורים, שככל הנראה חברי הדירקטוריון יאשרו את התוכנית.
עוד נודע, כי בכוונת גב-ים להשכיר את שטחי המשרדים בבניין הגדול בדמי שכירות של 13-14 דולר למ"ר, וככל הנראה למכור את הבניין הקטן בשטח של 5,000 מ"ר. דובר גב-ים אישר ל"גלובס" את הידיעה.
בגב-ים חשים את המגמה החיוביות ההולכת וגוברת בהרצליה פיתוח. בשנה האחרונה שוק המשרדים באזור נהנה מפופולאריות, דבר שהתבטא בעיקר באכלוס השטחים הפנויים, אך גם בהעלאת דמי השכירות. בהשוואה לשנת 2004, בה דמי השכירות למשרדים בהרצליה פיתוח נאמדו ב-11.1 דולר למ"ר בממוצע ומחירי המכירה נאמדו ב-1,530 דולר למ"ר ואחוז התפוסה נאמד ב-77%, הרי בשנת 2006, הגיעו דמי השכירות בהרצליה פיתוח ל-12.6 דולר למ"ר בממוצע. גם מחירי המכירה עלו השנה והם נאמדים ב-1,785 דולר למ"ר בממוצע. במקביל, עלה שיעור התפוסה, וכיום כ-88% משטחי המשרדים באיזור מאוכלסים.
לאחרונה הצהירה חברת קנית השקעות בבעלות דוד עזריאלי, על כוונתה להקים בניין משרדים נוסף, בשטח של כ-10,000 מ"ר, במתחם ביזנס פארק אשר בבעלותה, בהיקף השקעה של 13 מיליון דולר. קנית השכירה לאחרונה בניין משרדים במתחם, בן 10,000 מ"ר, לחברת ההיי-טק הישראלית רנדום לוג'יק, בשליטת האחים אבי ואהרון שקד והאחים שי ורון בן-יצחק, בעלי אימפריית ההימורים און-ליין קסאווה אנטרפרייזס. רנדום לוג'יק תשלם דמי שכירות שנתיים של 2 מיליון דולר, שהם 14 דולר למ"ר, בחוזה שכירות לתקופה של 5 שנים עם אופציה לחמש שנים נוספות.
עיסקה בולטת לאחרונה בהרצליה פיתוח עשתה כלל, שרכשה את בניין אקרשטיין תמורת 31 מיליון דולר. כלל רכשה את הבניין לפי 1,800 דולר למ"ר משרדים, 4,000 דולר למ"ר מסחר ו-13,300 דולר למקום חניה, ותקבל את הבניין ברמת גמר מלאה, על פי המפרט שהוסכם בין אקרשטיין למבני תעשיה, הבונה את הפרויקט. כלל רכשה את הבניין בתפוסה של כ-40%, דבר המעיד על חוסנו של שוק המשרדים באזור.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
