דרבן השקעות תרכוש נכסים בגרמניה ב-17.2 מיליון אירו

במסגרת העסקה הראשונה דווח כי חברה בת בשליטה מלאה של דרבן השקעות מנהלת מו"מ לגבי רכישת 95% מזכויות בקרקע, שעליה ייבנה על-ידי קבלן משנה בית אבות סיעודי, שיכיל מקום ל-160 לקוחות (160 מיטות). דרבן צופה כי עלויות הרכישה והבנייה יסתכמו בכ-10.1 מיליון אירו, מכאן שחלקה בעלויות יהיה 9.6 מיליון אירו. בנוסף נמסר כי מתקיימים מגעים עם חברת ניהול בתי אבות לגבי השכרה עתידית של הנכס עם השלמת בנייתו, אשר צפויה להניב תשואה שנתית של 9.25% על ההשקעה, כלומר כ-930 אלף אירו.

במקביל דיווחה היום דרבן על רכישת שני נכסים מניבים בערים שונות בגרמניה, בשטח כולל של 10,000 מ"ר. מנכ"ל החברה יגאל לביא מסר ל"גלובס" כי עבור הנכס הראשון היא שילמה 5.5 מיליון אירו ובעבור השני שילמה 1.6 מיליון אירו. בתמורה להשכרתם צפויה דרבן לדווח על הכנסות שנתיות של 600 אלף אירו בשנה המשקפות תשואה של 8.41% על ההשקעה. "מדובר במרכזים מסחריים אשר לרובם חוזי שכירות לתקופה ארוכה", הוסיף לביא.

* מדוע דרבן השקעות מתרכזת בגרמניה?

"למרות שמתחילים לראות יציאה מהשפל המחירים בגרמניה עדיין נמוכים, ובנוסף הריביות שם נוחות. מצב הנדל"ן כיום בגרמניה הוא כפי שהיה לפני שלוש שנים בקנדה, שזו מדינה נוספת שבה אנחנו מושקעים".

* האם תמשיכו להשקיע בקנדה?

"אנחנו מתכוונים להתרכז כרגע בגרמניה. אין לנו כרגע כוונה להמשיך ולהתרחב למדינות נוספות, ובתקופה הקרובה אנחנו לא צופים המשך השקעה בקנדה אלא להיפך, אנחנו בוחנים מספר אפשרויות למימוש נכסים שם".

נזכיר, כי באוקטובר האחרון דיווחה דרבן השקעות כי חתמה על הסכם לרכישת קומפלקס בהמבורג שבגרמניה בעלות של 18.3 מיליון אירו, הצפוי להניב לה הכנסות של 1.73 מיליון אירו משכירות, כ-9.4% תשואה על ההשקעה. במאי דיווחה החברה על רכישת מרכז מסחרי בברלין בכ-22 מיליון אירו, המניב שכר דירה של כ-2.1 מיליון אירו בשנה.

דרבן השקעות, הנסחרת לפי שווי של 500 מיליון שקל, סיימה את תשעת החודשים הראשונים של 2005 עם הכנסות של 85 מיליון שקל והפסד של 200 אלף שקל בשורה התחתונה. לחברה הון עצמי של 223 מיליון שקל, המהווה כ-13% מהמאזן.

אליעזר פישמן הוא בעל השליטה ב"גלובס"