כלכלית ירושלים שוקלת להנפיק את פעילות הנדל"ן שלה ברוסיה בלונדון

האם אליעזר פישמן, בעל השליטה בכלכלית י-ם ובמבני תעשייה, הולך בעקבות יעקב אנגל, גדי דנקנר ואולי אף לב לבייב? כלכלית י-ם, החברה הציבורית המרכזת את פעילות הנדל"ן של פישמן, הודיעה היום כי היא בוחנת את האפשרות לבצע גיוס הון לצורך מימון פעילותה ברוסיה, בין אם באמצעות הלוואות ממוסדות בנקאיים בחו"ל ובין אם באמצעות הנפקה לציבור.

במהלך 2005 החלה כלכלית י-ם לפעול ברוסיה במסגרת הרחבת פעילותה לאזורים גיאוגרפיים נוספים, מלבד מערב אירופה. ההערכות הן כי פישמן ינסה לנצל את המומנטום שנוצר סביב הנפקות של חברות נדל"ן מניב בשוק ההון הבריטי, ולהנפיק במהלך השנה הקרובה את פעילות הנדל"ן ברוסיה של כלכלית י-ם, כמו גם של מבני-תעשייה, בבורסה המשנית של לונדון.

מבני-תעשייה מוחזקת כיום בשיעור של 64.7% על-ידי כלכלית י-ם. מבני-תעשייה נסחרת כיום לפי שווי של כ-1.9 מיליארד שקל, וכלכלית נסחרת לפי שווי של כ-1.3 מיליארד שקל.

בינתיים ממשיכה כלכלית י-ם להרחיב את פעילותה בשוויץ. החברה הודיעה היום על השלמת רכישת שמונה חנויות מרשת קמעונאית גדולה בסכום של כ-17.8 מיליון פרנק שוויצרי, כ-64 מיליון שקל. כלכלית השכירה את החנויות בחזרה למוכרת. הנכסים מתפרסים על-פני שטח של 6,751 מ"ר וכוללים גם 93 מקומות חנייה.

החנויות הושכרו לתקופות של 5-10 שנים, כאשר דמי השכירות השנתיים מסתכמים בכ-1.35 מיליון פרנק שווייצרי (כ-4.9 מיליון שקל), ומשקפים תשואה של 7.5%. כלכלית מנהלת מו"מ למימון הרכישה על-ידי בנק זר בהיקף של כ-85% מהתמורה.

אליעזר פישמן הוא בעל השליטה ב"גלובס"