עסקת המשולש הגדול ברמת-גן - רק במו"מ מתקדם

עיסקת המשולש הגדול, כינויו של מתחם במזרח ר"ג בשטח 235 דונם, הממוקם בין כפר אז"ר לקרית אונו - נמצאת במו"מ מתקדם ובלעדי עם קבוצת אפריקה ישראל ונוה גד, אך טרם נחתמה סופית כפי שפורסם במדור זה. לפי העיסקה המתגבשת, יבנו החברות 800 דירות במתחם, ובתמורה יקבלו בעלי הקרקע הפרטית 43% מההכנסות ממכירת הדירות (חלק מהתמורה יימסר כדירות) בעיסקת קומבינציה.

במתחם ייבנו חמישה מגדלים בני 24 קומות ובהם 600 דירות, 20 בניינים בני ארבע קומות ובהם 200 דירות דופלקס, 180 קוטג'ים דו-משפחתיים על שטח קרקע של 250 מ"ר, וכן 1,000 מ"ר למסחר שכונתי.

בעלי הקרקע הם קבוצה של 160 משפחות, להן 400 מ"ר כל אחת. עיסקת הקומבינציה אינה כוללת את הקוטג'ים, אשר ככל הנראה ייבנו בבנייה עצמית (בשטח בנוי של עד 250 מ"ר) על-ידי בעלי הקרקע, בשתי קומות ומרתף. ל-14 בעלי קרקע נוספים במתחם קרקעות גדולות יותר בשטחים שונים, ולהם מיועדות 800 הדירות שבבנייה רוויה.

עו"ד ברוך אדלר מייצג 85% מהבעלים, ויזם בשמם את התוכנית. לדברי עו"ד אדלר, בין המתמודדים הנוספים שהגישו הצעות היו החברות אזורים, אשדר, אוסיף, שיכון עובדים, דלק נדל"ן וקרן פייר.