16% ממבקשי המשכנתאות רוכשים דירה בשרון; 7% רוכשים דירה בחולון

מנתוני הזירה, המאפשרת לערוך מכרזי משכנתאות בין גופי המימון השונים, עולה, כי כ-20% מסך מבקשי המשכנתאות בתחילת 2005 ביקשו זאת עבור רכישת נכס באזור השרון. אולם, במהלך שנת 2005 חלה ירידה הדרגתית בביקוש, ושנת 2006 נפתחה עם ביקוש של 8.5% בלבד למשכנתאות עבור נכס בשרון.

מהנתונים עולה, כי 15.9% מכלל מבקשי המשכנתאות בפברואר ביקשו זאת עבור נכס בערים רעננה-כפר-סבא, רמת השרון ויישובי הסביבה. גם אזור חולון, שלא ידע פופולאריות גבוהה במהלך 2005, מפתיע עם עלייה חדה בביקוש בקרב דורשי המשכנתאות: 7% מכלל מבקשי המשכנתאות בפברואר ביקשו משכנתא עבור נכס בחולון, לעומת 3.2% בינואר.

אזורים נוספים בהם נרשמה עלייה בפברואר הם הערים פ"ת עם 6.7% ביקוש למשכנתאות לעומת 5% בינואר, ומודיעין עם 5.5% ביקוש לעומת 4.1% ביקוש בלבד בינואר.

לעומת זאת, בחודש פברואר נרשמה ירידה חדה בביקוש למשכנתאות עבור דירות באזור ירושלים: מ-9.4% ביקוש שנרשמו עם פתיחת השנה, ל-4.7% ביקוש בלבד בפברואר. ההסבר לתופעה נעוץ בעובדה שרבים מרוכשי הדירות בירושלים הם תושבי חוץ אשר אינם נזקקים למשכנתא. אזורים נוספים בהם ניכרת ירידה בביקוש הם אזור חיפה והצפון, אזור ראשל"צ רחובות, ב"ש והדרום, נתניה.

בתחום ביקושי הדירות, הישראלים עדיין מעדיפים דירות יד שנייה. מהנתונים עולה, כי גם בחודש פברואר, בדומה לפתיחת השנה, נרשמה עלייה בביקוש לדירות יד שנייה. 55% מהפונים לחברה בבקשה למשכנתא ייעדו את המשכנתא לרכישת דירת יד שנייה, לעומת 13% שהעדיפו דירה חדשה.

מהבדיקה שערכה חברת Finehome.co.il עולה עוד, כי בניגוד לדעה הרווחת שככל שזוגות מרווחים יותר הם מתחייבים לסכום גבוה יותר במשכנתא, נתוני חודש פברואר בזירה מוכיחים אחרת. בעוד שבחודש ינואר ההכנסה הממוצעת של מבקשי המשכנתאות, בזירה המקוונת, היתה 13,300 שקל והמשכנתא הממוצעת נאמדה ב-491 אלף שקל, בחודש פברואר ההכנסה הממוצעת של מבקשי המשכנתאות בזירה עמדה על 19,200 שקל והמשכנתא הממוצעת היתה 468 אלף שקל. אחוז המימון הבנקאי נותר ללא שינוי מחודש ינואר, ועמד על 57%.