אריאל ברלין תנהל את נכסי פישמן בגרמניה

בין הפרויקטים: מרכז מסחרי בשטח כ-5,000 מ"ר המשלב משרדים וממוקם במרכז ברלין; בניין מגורים בן 150 דירות מגורים בשילוב שטחי מסחר.

אריאל ברלין, חברה-בת של קבוצת נכסי אריאל, הפכה לאחרונה לאחת מחברות הניהול המובילות בשוק הגרמני. תחת ניהולה מצויים כיום מעל 50 נכסים, מרביתם בבעלות משקיעים מוסדיים מקומיים בגרמניה וחלקם בבעלות יזמים ישראלים. בין לקוחות החברה מצויות קרנות פנסיה וחברות ביטוח מקומיות בגרמניה.

לדברי מנכ"ל נכסי אריאל, אורי אונגר, "מורכבות שוק הנדל"ן הגרמני והשוני המהותי של אופי הפעילות בו ביחס לשווקים אחרים, ובמיוחד לשוק הישראלי, יצרו הכרח להקים חברה מקומית בברלין, הפועלת ומנוהלת בשפה הגרמנית ועל-פי חוקי השוק המקומי.

"חוקי הפעלת הנכסים בגרמניה שונים במהותם מאלו בישראל, וכוללים חוקי הגנת דיירים נוקשים, שוני בצורת התשלום לרשויות ולספקים, חוזים שונים אל מול דיירים מסחריים, קשיי רגולציה ותפעול, וקשיים נוספים הקשורים בניהול הנכס".

לדבריו, "המשקיעים הישראלים זיהו את מצב השוק העגום ואת המחירים הנמוכים בהם ניתן לרכוש נכסים, והם מודעים לעובדה, שיש צורך בחברת ניהול היודעת להשביח את הנכס בטווח הארוך. זאת, על-ידי שיפור מצבו התפעולי, החלפת תמהיל הדיירים, טיפול בנושאי השיווק (בעיקר בנכסים מסחריים). החברה תסייע לבעלי הנכסים לשפר את איכותם לקראת מכירה, עם עליית מחירי הנדל"ן בגרמניה בעוד מספר שנים".

אונגר מציין שהחברה מעניקה ללקוחותיה ערכים מוספים כמו טיפול בהיתרי בנייה, עבודה מול רשויות ובנקים ו"כל שירות נוסף אשר היזמים דורשים".

נכסי אריאל היא קבוצת ניהול הנכסים הגדולה בישראל בתחום ניהול נכסים עבור צד שלישי. תחת ניהולה בישראל שטח של מעל 2 מיליון מ"ר של משרדים, קניונים ומרכזים מסחריים, מגורים, נכסי מדינה, בתי מלון, חניונים ועוד.

בנוסף לפעילות בישראל ובגרמניה, מחזיקה הקבוצה בחברה-בת במדינות הבלטיות, אריאל בלטיק, אשר תחת ניהולה מצויים מעל 400 נכסים. בימים אלה פועלת קבוצת נכסי אריאל להרחבת הפעילות במדינות נוספות.

אליעזר פישמן הוא בעל השליטה ב"גלובס".