מבני תעשיה הודיעה על ביטול המו"מ למכירת נכסים בקנדה

גורם בכיר במבני תעשיה אמר ל"גלובס" בסמוך לפרסום ההודעה, כי "לא נראה שתהיה כל בעיה להשיג מחיר כזה אצל רוכשים אחרים". מקורות המקורבים לחברה מסרו ל"גלובס" כי פיצוץ המו"מ לא אירע עקב ויכוח על המחיר, אלא בשל בעיות מימוניות של הרוכש.

מן החברה נמסר כי נמשכים המאמצים להגיע להסדר בעניין המרכז המסחרי "סיטיפלייס" הממוקם בוויניפג, שהיה אמור להניב למבני תעשיה הכנסה של 263 מיליון שקל ורווח הון של 68 מיליון שקל. אם המגעים לא יבשילו לכדי חוזה תחלט החברה סכום של 4 מיליון דולר שנמסר לה על-ידי הרוכשים הפוטנציאליים כמקדמה על הנכס, שנרכש בסוף 2003.

המו"מ לגבי מכירת שלושת המרכזים האחרים הממוקמים בערים הליפקס, פרינס אלברט ובבירה אוטווה, הופסק לחלוטין ובעבורם לא הונח פיקדון.

במבני תעשיה, כאמור, לא מתרגשים מביטול ההבנות עם הקונים. "לא מדובר בעסקה חריגה, מאחר שהיא נעשתה במחיר שוק סטנדרטי, שנממש אצל קונה אחר. הנכס נקנה לפי תשואה של 11% ואילו היום התשואה המקובלת במדינה עומדת על כ-8%. בשנה האחרונה מחירי הנדל"ן בקנדה רק הולכים ועולים".

אותו גורם העריך כי כבר במהלך השנה הקרובה תממש מבני תעשיה את הנכסים הללו, אולם ציין כי בשלב זה לא מתקיים מו"מ ספציפי למכירתם. "אנחנו נמצאים בתהליכי יציאה מקנדה, אבל אם נאתר נכס אטרקטיבי לא נהסס לרכוש", הוסיף.

איחוד כוחות בקבוצה

מבני תעשיה היא אחת משלוש חברות הנדל"ן שבשליטת איש העסקים אליעזר פישמן, אשר הודיעו בשבוע שעבר על איחוד נכסיהם ברוסיה לצורך הנפקתם הצפויה ב-AIM הלונדונית. מן החברה נמסר כי הרציונל מאחורי איחוד כוחות זה עם כלכלית ירושלים ודרבן השקעות, הינו פיזור הסיכון וההשקעה, וחוסר הגיון בתחרות פנימית של כל אחת מן החברות ברעותה.

"ברוסיה טמון פוטנציאל רב ויש לנצל את ההזדמנות הזאת. יש יציבות כלכלית, התמ"ג במדינה הזאת עולה בקצב של כ-6% לשנה בשנים האחרונות, והאינפלציה במגמת ירידה מתמדת. מחירי הנפט, הגז והמתכות בעולם מתייקרים, דבר שמשפיע בצורה חיובית על רוסיה. בתי השקעות בעולם מעלים את הדירוג של המדינה ", הוסיף הגורם.

מבני תעשיה, חברה בת של כלכלית ירושלים (58.5% בדילול מלא), נסחרת במדד תל-אביב 100 לפי שווי של 2.6 מיליארד שקל. בשנת 2005 חל גידול של 39% בהכנסותיה לרמה של 609 מיליון שקל, והרווח הנקי הסתכם ב-47.5 מיליון שקל. עיקר נכסיה מרוכזים בצפון אמריקה ובמערב אירופה.

אליעזר פישמן הוא בעל השליטה ב"גלובס"