שוק הקניונים בישראל התאפיין בתקופה האחרונה בביקושים גוברים מצד שחקני הענף הגדולים. חרף התחרות ונתוני ההיצע והביקוש בתחום, עדיין ישנם מספר נכסים מניבים המוצעים למכירה בשוק מזה תקופה ארוכה, אך איש אינו מסתער. כך הוא המקרה בקניון סירקין, המצוי בדרום-מזרח פתח תקווה. הקניון כולל 86 שוכרים שונים, מרביתם מקרב הרשתות הארציות, הפרושים על פני 17 אלף מ"ר. בין היתר שוכרים בקניון: ניו פארם; שופרסל; ברגר קינג; פוקס; טי אנד טי; סקאל ישיר; סקאל ספורט; עמנואל; גולף; גולף אנד קו; ניין ווסט ועוד.
חברת ניהול הנכסים, יובלים, בראשות אלברט עמית, מנהלת את הקניון מזה כ-3 שנים. לדברי עמית, נתוני המסחר של הקניון בסיכום שנת 2005 בהחלט מעודדים. כך למשל, הפדיון הממוצע למ"ר נאמד ב-348 דולר, גידול של 14% ביחס לשנת 2004.
לדבריו, "גידול בסך הפידיון למ"ר מהווה ציון דרך משמעותי בהמשך חיזוקו של הקניון והפיכתו לקניון מוביל בנישת פעילותו כמרכז עודפים וקניות. הקניון מאוכלס במלואו, ובשנת 2005 אף נרשמה עלייה מהותית ברשימת הממתינים לכניסה לקניון".
עמית הוסיף, כי הקניון נמצא רק בראשית פיתוחו המואץ, ובכוונת יובלים להפכו במהלך השנים הקרובות לקניון מוביל. לדברי עמית, "להערכתנו, רוכש הקניון ייאלץ להשקיע כמיליון וחצי דולר נוספים בשדרוג עיצוב הקניון. בין היתר דרושה השקעה בהחלפת כלל הריצוף בקניון, שדרוג מערך האקוסטיקה, החלפת המבואות והכנסת דרגנועים נוספים. השקעות אלו יביא לשגשוג גדול יותר של הקניון, ולהערכתנו יביאו את רמת הפדיון ל-500 דולר למ"ר בקירוב".
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
