טופלנד ביצעה מימון מחדש לפורטפוליו הנכסים

חברת טופלנד, שבבעלות סול ואדי זכאי, ביצעה מימון מחדש לפורטפוליו הנכסים שלה. לפי הערכות, החברה רשמה רווח מן העיסקה של 450 מיליון ליש"ט - 3.64 מיליארד שקל. כך מדווח Property Week הבריטי. המדובר במימון מחדש ל-150 נכסים שרכשה החברה בשנות ה-90, בתקופה בה שוויים היה נמוך משמעותית. החברה השלימה חבילת מימון לטווח ארוך במיליארד ליש"ט, שקיבלה מחברת הביטוח Aviva. שווי הנכסים בחבילה זו מוערך ב-1.2 מיליארד ליש"ט. סכום זה, כאמור, הינו גבוה ב-450 מיליון ליש"ט משווי הנכסים בתקופה בה נרכשו.

הנכסים נרכשו בתשואות של 8%-10%, וכעת החברה קיבלה את ההלוואה בשני מסלולים, ל-23 ול-25 שנה, בריבית הנמוכה מ-5%.עוד דווח כי טופלנד, המחזיקה בתיק נכסים של 4 מיליארד ליש"ט, תשתמש בהכנסות מהמימון מחדש לביצוע עסקאות גדולות ברחבי אירופה. טופלנד היא המובילה בעיסקה לרכישת רשת בתי האבות של Four Seasons יחד עם קבוצת ההון i3. טופלנד רכשה לאחרונה שישה מלונות של רשת טיסל, הגדולה באנגליה, ב-360 מיליון דולר, במיקומים מרכזיים, בהם פיקדילי, הייד פארק, אזור מארבל-ראנץ, ואינדגו בסקוטלנד - סה"כ 1,209 חדרים. הבנק המלווה יהיה רויאל בנק אוף סקוטלנד.

בשנתיים האחרונות רכשה טופלנד 80 חנויות של רשת מרקס אנד ספנסר ב-600 מיליון ליש"ט, 35 מרכזמכירות של רשת טסקו ב-700 מיליון ליש"ט, ו-20 מרכזי מכירות של רשת השיווק האנגלית ליטל הוד.

בבעלות הקבוצה גם עשרות בנייני משרדים ועסקים מרכזיים בלונדון, בהם בנין בנק אוף סקוטלנד, מבנייני העסקים החדשים המפוארים בעיר. בבניין 17 אלף מ"ר, ושוויו מוערך ב-140 מיליון דולר. לפי הפרסום, בנק אוף סקוטלנד שילם לטופלנד דמי שכירות של 7.75 מיליון דולר לשנה, ל-25 שנה.