יו"ר אי.די.בי, נוחי דנקנר, משתלט על קניון גבעתיים. ל"גלובס" נודע כי דנקנר ירכוש הערב את חלקה של חברת הביטוח הפניקס - 50%, בקניון תמורת 61 מיליון דולר. דנקנר ירכוש את חלקה של הפניקס באמצעות חברת נכסים ובניין שבשליטתו.
הפניקס מימשה בחודש שעבר את זכות הסירוב שהוקנתה לה מכוח חוזה הרכישה, ורכשה 25% מהקניון מידי שיכון עובדים תמורת 30.4 מיליון דולר. במקביל רכשה כלל ביטוח, בבעלות דנקנר, את ה-25% הנותרים שהיו בידי שיכון עובדים, תמורת סכום זהה.
הידיעה על כוונת החברות לממש את זכות הסירוב פורסמה לראשונה במוסף הנדל"ן של "גלובס", לאחר שדלק נדל"ן וקרן ריט לישראל הגישו הצעה לקנות את חלקה של שיכון עובדים ב-64 מיליון דולר.
קניון גבעתיים משתרע על שטח ברוטו של 61,600 מ"ר, מתוכם 21,200 מ"ר שטחי מסחר. לקניון יש זכויות בנייה למשרדים בשווי מוערך של 16 מיליון שקל.
הקניון שנפתח לפני שנה בדיוק, מניב הכנסות מדמי שכירות ודמי ניהול של 60.8 מיליון שקל לשנה.
עקב איכלס בקניון הוא כוונת עיריית גבעתיים להעלות את תשלום הארנונה בשנים הקרובות, ב-2 מיליון שקל נוספים, דבר המוריד משמעותית את התשואה.
עד כה נמנעו בעלי הקניון לגבות תשלום עבור החנייה התת-קרקעית בקניון, וכעת מסתמן שזהו יהיה הצעד הראשון בניסיון להעלות את ההכנסות בקניון.
כלל והפניקס רכשו את חלקן בקניון בתחילת 2004 תמורת 48 מיליון דולר, עם תשואה מובטחת של 9.5% לתקופה של 4 שנים. וכעת הפניקס פורשת מהעיסקה.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
