מתכוננים לריטים: ההשקעות בארץ ובחו"ל בנדל"ן המניב גדלו ב-26%

מהדרוג עולה, כי גזית גלוב מובילה עם השקעות של 4.4 מיליארד דולר; אחריה, בהתאמה, חברה כלכלית לירושלים, מבני תעשיה, דלק נדל"ן, נכסים ובניין וארזים השקעות.

ההכנסות מפעילות הגיעו ל-2 מיליארד דולר, גידול של 36% לעומת 2004 והונן המצרפי הגיע ל-2.2 מיליארד דולר.

דנס 100 מדרג את חברות הנדל"ן המניב על-פי סך ההשקעות המצרפיות בנדל"ן בארץ ובחו"ל עד סוף 2005. בדרוג מופיעים נתונים גם של חברות-בנות אך אילו אינן ממוספרות במידה וחברת האם מדורגת.

מובילה את דרוג דנס 100 של חברות הנדל"ן, כמו שנה קודמת, הן מבחינת היקף ההשקעות והן מבחינת ההון העצמי, חברת גזית גלוב עם עלייה של 33.5% בהיקף ההשקעות בנכסים בשנת 2005, לסכום של 4.4 מיליארד דולר, והון עצמי של 415 מיליון דולר.

במקום השני מדורגת החברה הכלכלית לירושלים (חברת האם של מבני תעשייה המופיעה אחריה בדרוג), בבעלות אליעזר פישמן, עם השקעה בנכסים בהיקף מצטבר של 1.86 מיליארד דולר, היקף הכנסות של 203 מיליון דולר והון עצמי של 102 מיליון דולר. חברת מבני תעשיה הגדילה את היקף ההשקעה בנדל"ן ב-14.7% ל-1.23 מיליארד דולר. במקום השלישי מדורגת דלק נדל"ן, עם היקף השקעות בנדל"ן של כ-738 מיליון דולר.

בחמישייה השנייה מדורגות בהתאמה, נצבא החזקות עם היקף השקעה של 571 מיליון דולר, גידול של 29.5%; אלוני חץ נכסים והשקעות שעלתה מהמקום ה-15 למקום ה-7 בדירוג עם 556 מיליון דולר, גידול של 59%; אלרוב ישראל עם 538 מיליון דולר; אלרוב נדל"ן עם 485 מיליון דולר ודרבן השקעות עם 470 מיליון דולר, גידול של 203.4% לעומת ההשקעות בשנה קודמת.

מנכ"ל דן אנד ברדסטריט, ראובן קובנט, אמר כי 2005 הייתה שנת הצמיחה של חברות הנדל"ן המניב הישראליות, ובעיקר אילו שהרחיבו את השקעותיהן בחו"ל. חברות הנדל"ן זכו לעדנה גם בבורסה, כאשר מדד נדל"ן 15 המייצג את חברות הנדל"ן בבורסה של תל אביב עלה ב-30% ב-2005.

כלכלני דן אנד ברדסטריט מציינים, כי מספר חברות נדל"ן ישראליות הנפיקו בהצלחה בבורסת ה-AIM בלונדון. קובנט הוסיף, כי במהלך 2005 החלה ההיערכות של החברות לקראת הקמת קרנות ריט, והן החלו להצטייד בנכסים מניבים בישראל, דוגמת קניונים ומרכזים מסחריים. "המאבק על רכישת הנכסים המבוקשים דחפו את המחירים כלפי מעלה", אמר.