ביהמ"ש: הכנסות פיננסיות שהצטברו בחשבון בנייה - חייבות במע"מ

קבע כי פירות השקעת הכספים בחשבון הבנייה הם חלק מהתמורה המשתלמת ע"י המשתכנים בגין הדירות, ועל כן אינם פטורים ממס

השופטת דניה קרת מאיר קבעה, כי פירות השקעת הכספים בחשבון הבנייה שהצטברו מיום הפקדתם על-ידי המשתכנים עד להעברתם לידי החברה הקבלנית - חייבים במע"מ.

השופטת דחתה ערעור שהגישה חברת ח. מיתר לבניין על החלטת מע"מ פתח תקווה בהשגתה, בה דחה את גישתה על פיה יש להבחין בין הכנסות החייבות במס הנובעות מביצוע עבודות בנייה לבין הכנסות פיננסיות לעניין חיוב במע"מ.

החברה השיגה על חיובה במס על סכומים של כ-11 מיליון שקל, שלטענתה אינם חלק מהתמורה המוסכמת בינה לבין רוכשי דירות בפרויקט בני ביתך בשכונת עמישב בפתח תקווה. שלטונות מע"מ דחו את ההשגה וקבעו, כי ההבחנה בין ההכנסות החייבות במס הנובעות מביצוע עבודות בנייה לבין הכנסות פיננסיות שצמחו לחברה מהפירות שהצטברו בחשבון הבנייה היא הבחנה מלאכותית.

השופטת קבעה, כי הפירות הם חלק מהתמורה המשתלמת על-ידי המשתכנים בגין הדירות והם אינם פטורים ממס. הערעור נדחה והחברה חויבה בהוצאות בסך 10,000 שקל (ע.ש 1085/03).

רוצה להשאר מעודכן/ת בנושא דין וחשבון?
✓ הרישום בוצע בהצלחה!
צרו איתנו קשר *5988