מינהל מקרקעי ישראל שיווק בהצלחה מספר מגרשים באזור התעשייה של מודיעין. המכרז עורר עניין רב, והוגשו בו למעלה מ-100 הצעות. מכרז זה מסיים לבינתיים את שיווק המגרשים באזור, כך ששיווק יתרת השטחים יתבצע בעוד מספר שנים.
בין הזוכים נמנים חברות בתחום התעשייה והאחסנה, ומשקיעים אשר זיהו את הפוטנציאל הרב במחירי הנדל"ן הנמוכים - רמי לוי שיווק השקמה רכש 16 דונם מסחרי וכנראה יקים את הסניף המרכזי שלו בעיר; חברת אוטויק מירושלים, שעיסוקה המרכזי הוא בתחום הרכב; ניסים יוסף; חברת נעמגל א. מיטרני. חברות אלו מצטרפות לרוכשים הקודמים, ביניהם זכוכית מודיעין, שבתאי יוסף ועוד.
המחירים שהושגו בשטחים המסחריים: 289-356 אלף דולר לדונם, בעוד שלמגרשים בייעוד של מלאכה ותעשייה הושגו מחירים ממוצעים של 135 אלף דולר לדונם, אם כי חלק ניכר ממגרשים אלו נמכרו במחירים נמוכים יחסית של 100-125 אלף דולר לדונם, וזאת ככל הנראה בגלל אופי המכרז.
לעיר מודיעין שני אזורי תעשייה. הראשון, אשר שווק בשלב הראשון, נמצא בחלקה הצפון מערבי של העיר. אזור זה, רובו ככולו, מיועד לתעשייה עתירת ידע ותעשייה קלה שאינה מזהמת. באזור זה שווקו עד היום כ-400 דונם בשש השנים האחרונות.
חברת ישפרו מקבוצת נכסים ובניין תרמה רבות לאזור עת הקימה את הפאואר סנטר הראשון שלה בעיר. ההצלחה הגדולה בשיווק שטחי המסחר מעידה יותר מכל על הצורך הרב של תושבי העיר למסחר שייתן שרות לתושבי העיר.
בפאואר סנטר שוכרים מרבית המותגים המובילים בשוק, ביניהם שתי רשתות המזון הגדולות - שופרסל ומגה, וכן אופיס דיפו, אייס קנה ובנה, שקם אלקטריק, סטימצקי, ארומה, דיאדורה ועוד. מחירי השכירות שהושגו גבוהים יחסית, נאמדים ב-15-22 דולר למ"ר ומשקפים את רמת הביקושים הגבוהה.
מבני תעשייה מקימה גם היא מרכז מסחרי נוסף אשר יושכר בין היתר לחברות הום סנטר, טיב טעם, טויס אר אס ועוד. גם כאן הביקוש עולה על ההיצע, וההצלחה היא מרשימה.
לדברי המתווך בני לוי, בעליה של סוכנות רילנד מסחרי ארצי, "אזור המלאכה של מודיעין נמצא במיקום אטרקטיבי במרכז הארץ - 3 דקות נסיעה מחיבור כביש 1 וכביש מס' 6, כך שאזור זה מתחבר לכל הכבישים המרכזיים ללא רמזור, וזמן הגישה למרכז הוא קצר ביותר. בעוד מספר חודשים תסתיים בניית הגשר (חלק מכביש 431 לראשל"צ) שיאפשר גישה גם מכיוון תל-אביב, ויהווה את הכניסה הראשית לעיר. כמו כן, באזור זה כבר קיימת תחנת רכבת שתחבר את אזור התעשייה הנ"ל לרשת הרכבות, ותיתן דחיפה נוספת להצלחת האזור.
הדרישה היא גבוהה יחסית, ואם בעיר דוגמת יבנה, שכמות תושביה הינה שליש מזו של מודיעין, מחירי המגרשים לתעשייה נאמדים בכ-200 אלף דולר לדונם, אין סיבה שבמודיעין המחיר יהיה זול יותר".
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
