חברת מבני תעשייה מנהלת מגעים למכירת והשכרת שטחי משרדים בבניין אקרשטיין D, הרביעי והאחרון, המתוכנן להיבנות בהרצליה פיתוח. ככל הידוע, מספר חברות גדולות מנהלות עם מבני תעשייה מגעים לרכישת קומות 'על הנייר' בבניין. על פי ההערכות בענף, המשאים והמתנים מתנהלים ברמות מחירים של 2,250 דולר למ"ר.
כזכור, בשל השפל בשוק המשרדים בשנים האחרונות, מבני תעשייה עיכבה את התחלת הקמת שני הבניינים הנותרים בפרויקט אקרשטיין, C ו-D, אולם מכירת מגדל אקרשטיין C לחברת כלל ביטוח והתאוששות שוק המשרדים באזור עשויים להביא את החברה להתחיל בהקמת הבניין כבר בתקופה הקרובה.
עוד נודע, שגופים שונים פנו כבר למבני תעשייה בהצעה לרכוש את זכויות הבנייה למתחם, אולם ככל הנראה, בשל התעוררות השוק באזור החברה בוחנת את כדאיות הקמת הפרויקט באמצעות מבני תעשייה, וייתכן שיעדיף אפשרות זו על פני מכירת הזכויות לצד שלישי.
לדברי מנהל המחלקה העסקית המשותפת של אנגלו סכסון הרצליה פיתוח ות"א, סנפיר ארז, העסקאות הנעשות כיום במגדל C מהוות מדד לנעשה בשוק המשרדים של הרצליה פיתוח. לדבריו, "בחודשים האחרונים אנחנו עדים לביקושים רבים בהרצליה, הן מצד חברות חדשות והן מצד חברות מקומיות, המגדילות את מצבת כח האדם בעשרות אחוזים. ההיצע ההולך וקטן בשנה האחרונה העלה את מחירי השכירות בהרצליה פיתוח ב-25% בממוצע, ואני צופה עלייה נוספת, אם כי מתונה יותר, במהלך 2006".
סנפיר הוסיף: "היצע המשרדים באזור הצטמצם לפחות מ-30 אלף מ"ר, העתידים להספיק לכחצי שנה בלבד. יזמי הנדל"ן הגדולים באזור קיבלו בחודשים האחרונים החלטה לממש את זכויות הבנייה שנותרו בפרויקטים שלהם. התחלות הבנייה הצפויות השנה הן של חברות גב-ים ומבני תעשייה, שכל אחת תבנה כ-15 אלף מ"ר נוספים, אך צריך להביא בחשבון שהבנייה הזו תסתיים לכל המוקדם בתחילת 2008".
כלל השלימה לפני כחודשיים את רכישת מגדל C מחברת אקרשטיין, תמורת 31 מיליון דולר. המגדל נמצא בימים אלו בבנייה, וצפוי להתאכלס לקראת סוף שנת 2006. כלל רכשה את המגדל עם חוזי שכירות חתומים בהיקף של 40% משטחי המגדל. לאחר עיסקה זו נותרו לה לשיווק 4 מתוך 9 קומות המשרדים שבמגדל, וזאת כ-9 חודשים לפני האכלוס הצפוי.
חטיבת הנדל"ן של כלל ביטוח, בניהולו של אמיר שוסטק, משווקת שטחי משרדים ברמת מעטפת בבניין אקרשטיין C ברמות מחירים של 13 דולר למ"ר, ובימים אלו היא מצויה על סף חתימה עם מספר חברות היי-טק נוספות. אליעזר פישמן, בעל השליטה במבני תעשייה, הוא בעל השליטה בעיתון "גלובס".
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
