חברת עוגן נדל"ן מניב, שבשליטת החברות אוסיף ואלוני חץ, הודיעה הבוקר (ג') על רכישת חמישה נכסים של חברת דנישרא רניטק תמורת כ-403 מיליון שקל, שהם כ-90 מיליון דולר. מדובר בחמישה נכסים בשטח בנוי של 135 אלף מ"ר, מתוכם כ-115 אלף מ"ר מושכרים ומניבים כ-31 מיליון שקל בשנה. הנכסים הנרכשים נמצאים בארבעה מתחמים עיקריים בעפולה, חולון, קריית עקרון ופתח תקווה.
חברת אוסיף נמצאת בשליטת דורון אביב ודפנה הרלב. אלוני חץ נמצאת בשליטת נתן חץ ומוזי ורטהיים. דנשירא רניטק נדל"ן, המרכזת את פעילות הנדל"ן המניב של רניטק, נמצאת בבעלות דודי הלפרין ומשה סופר, רניטק הציבורית שבשליטת ד"ר יאיר צדוק ויל (לשעבר מבעלי אסם) ובידי חברה זרה בשם לונריס טריידינג.
חברת רניטק צפויה לרשום בגין העסקה רווח של 140 מיליון שקל, אשר בניכוי מס יסתכם ב-112 מיליון שקל. רווח ההון המיידי הצפוי לרניטק נאמד בכ-37 מיליון שקל. עוגן נדל"ן שילמה אתמול מקדמה בשיעור של 20% במעמד החתימה על ההסכם. יתרת התמורה תשולם במהלך אוגוסט 2006.
דנישרא רניטק נדל"ן מרכזת כיום את פעילות הנדל"ן המניב של רניטק, הכוללת שישה מתחמי נדל"ן המושכרים לחברות בקבוצת כור ותדיראן בחוזים ארוכי טווח. בנוסף, לחברה זכויות בנייה לא מנוצלות בשטח כולל של 290 אלף מ"ר. העסקה כאמור היא רק על חמישה נכסים מתוך השישה.
הנכסים הנרכשים הם: מתחם ECI בפתח תקווה, המשתרע על שטח של 41 דונם, הכולל מבנים בנויים בשטח של 40 אלף מ"ר. בנוסף, לחברה 60 אלף מ"ר של זכויות בנייה לא מנוצלות במתחם; מתחם סוללות בקריית עקרון בסמוך לצומת ביל"ו המשתרע על שטח של 44 דונם, מתוכם 24 דונם מושכרים והיתר פנויים. על פי התב"ע הקיימת, ניתן להגדיל משמעותית את השטחים הבנויים במתחם כולו על ידי הקמת מבנים נוספים בשטח של 35 אלף מ"ר;
מתחם עפולה המשתרע על שטח של 87 דונם, מתוכם שלושה מבנים בשטח של 45 אלף מ"ר, המשמשים בעיקר לייצור, אחסנה ומשרדים. לחברה זכויות בנייה לא מנוצלות של 123 אלף מ"ר; מתחם המפעל המכני בחולון הכולל 6 דונם, מתוכם מבנים בשטח של 6,000 מ"ר וזכויות בנייה בשטח של 14 אלף מ"ר.
את עוגן נדל"ן ייצגו עוה"ד אמיר חן וגיל קרקובסקי ממשרד פישר בכר חן ואת חברת רניטק ייצגו עוה"ד ורד גיטרמן וענבל פרציק ממשרד גולדפרב לוי.
מנכ"ל עוגן, דורון אביב מסר בתגובה: "רכישת ארבעת מתחמי המקרקעין מדנישרא היא צעד משמעותי עבורנו, המבסס את מעמדנו בשוק הנדל"ן המניב בישראל. הרכישה תואמת את המדיניות של עוגן, לפיה היא רוכשת נכסים בעלי תשואה טובה אשר בנוסף הם בעלי פוטנציאל יישום והשבחה משמעותיים. בנכסים שנרכשו, עתודות קרקע וזכויות אשר עוגן מייעדת לפיתוח עתידי במסגרת המתחמים שנרכשו, דבר שיאפשר הגדלת התשואה".
חברת עוגן נדל"ן מניב (לשעבר זיקית), נרכשה על ידי שני יזמי הנדל"ן דורון אביב ונתן חץ בסוף 2003 במטרה להרחיב את פעילות הנדל"ן שלהם בשוק המקומי. החברה עוסקת בייזום, פיתוח ובנייה של מבני משרדים ומבנים מסחריים כנכסים מניבים וכן החזקת נדל"ן מניב. שני הפרויקטים המרכזיים שלה נמצאים כיום בת"א וברחובות. מלבד זאת, רכשה החברה באחרונה גם את בית תים בפתח תקווה, וכן את קניון אורות באור עקיבא - מהלך שיזמה במשותף עם חברת אמות, גם היא בשליטת אלוני-חץ.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
