קבוצת דלק נדל"ן מרחיבה את השקעותיה בקנדה. חברה בת זרה של דלק בלרון בינלאומי (DBI), הזרוע הבינלאומית של דלק נדל"ן, הודיעה היום (א') כי חתמה יחד עם רוכשים נוספים על הסכם לרכישת פאואר סנטר בעיר טרויס ריביירס במחוז קוויבק שבקנדה. הנכס נרכש תמורת כ-190 מיליון שקל (46 מיליון דולר קנדי), כאשר חלקה של דלק בעסקה מסתכם ב-45%. בנוסף קיימת לחברה אופציה להגדלת אחזקותיה ל-51%.
דמי השכירות השנתיים נטו שמניב הנכס יסתכמו בכ-16.8 מיליון שקל, המייצגים תשואה על ההשקעה בשיעור של כ-9%.
העיר טרויס ריביירס, הממוקמת בין מונטריאול לקוויבק, משמשת עיר נמל ואזור תעשייתי. חלקה המערבי של העיר, שבו ממוקם הנכס, מורכב ברובו ממשפחות מבוססות. על פי הערכות שבידי דלק נדל"ן, היקף המכירות הקמעוניות באזור גבוה מהממוצע באזור, והוא צפוי לגדול בשיעור של יותר מ-25% במשך חמש השנים הקרובות.
מדובר בפאואר סנטר הגדול באזור, המשתרע על שטח של כ-40 אלף מ"ר ומרכז בתוכו בתי אופנה, רשתות קמעוניות, בתי קולנוע ותחנת דלק. השוכרת העיקרית בנכס היא ענקית הקמעונות האמריקנית, וול מארט, החתומה על הסכם שכירות עד נובמבר 2023.
לצורך רכישת הנכס נטלו הרוכשים הלוואת Non Recourse בסך כולל של כ-152 מיליון שקל, המהווים כ-82% מעלות רכישת הנכס. ההלוואה הינה לטווח ארוך ונושאת ריבית קבועה.
הרכישה הנוכחית בקנדה מצטרפת למספר נכסים שמחזיקה DBI בקנדה, בהם: 30 סניפים של רשת הדרגסטורים ז'אן קוטו, בניין Bell במונטריאול, בניין המושכר למס הכנסה הקנדי בטורונטו ושני בנייני מגורים במונטריאול.
רמי נאור, יועץ דלק בלרון בינלאומי בחו"ל ומרכז הפעילות בקנדה, אשר איתר ופעל לסגירת העסקה, אמר היום: "המרכז המסחרי ממוקם באזור אטרקטיווי ואיכותי, עם שוכר איכותי לטווח ארוך ועם פוטנציאל להרחבה שיביא לגידול בתשואה. בכוונתנו להמשיך ולהרחיב את השקעותינו בקנדה כחלק מאסטרטגיית החברה להשקיע בנכסים במדינות איכותיות לטווח ארוך".
מנכ"ל החברה איליק רוז'נסקי, הוסיף כי: דלק נדל"ן תמשיך לפעול לאיתור הזדמנויות להרחבת ההשקעות על פי האסטרטגיה של החברה.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
