התאחדות הקבלנים צפויה לעזוב בקרוב את בית הקבלנים הוותיק והידוע ברחוב מקווה ישראל בתל-אביב, ולהעביר את משכנה למגדל ב.ס.ר ברמת-גן. ל"גלובס" נודע, כי ההתאחדות רכשה משרדים בשטח של 800 מ"ר במגדל ב.ס.ר 1 שברמת-גן. על-פי הערכות, ההתאחדות תשלם עבור המשרדים כ-1,700 דולר למ"ר. בעקבות רכישת החברה לפיתוח של הקבלנים, שהייתה בשליטת ההתאחדות, ע"י אריה פרידמן, נאלצת עתה ההתאחדות למצוא לה בית אחר.
את העיסקה קידם בשבועות האחרונים נשיא התאחדות הקבלנים, אהרון כהן, וזאת לאחר שנים של דיבורים על מעבר אפשרי של ההתאחדות. כהן ינצל את כספי התמורה ששולמו בעד השליטה בחברה, הנאמדים בכ-2.7 מיליון דולר, לצורך מימון העיסקה.
המקרקעין ברחוב מקווה ישראל כוללים, מלבד בניין המשרדים, שני מגרשים צמודים, הכוללים זכויות בנייה. החברה לפיתוח רכשה את המגרשים במטרה לאחד את החלקות ולהקים עליהם בניין משרדים מודרני, אולם נמנעה מלעשות כן בשל מצבו של שוק המשרדים בתקופה האחרונה. כעת, פרידמן עשוי לממש את תוכניות העבר של החברה לפיתוח.
עיסקה מכירה זו ועסקאות נוספות, אשר התבצעו לאחרונה בבנייני ב.ס.ר, מעידות על התאוששות מסוימת בענף המשרדים באזור.
במגדל ב.ס.ר 1 ברמת-גן התבצעו לאחרונה 4 עסקאות רכישה: חברת אפק, העוסקת בתחום הרפואי, רכשה לאחרונה את הקומה השלישית, בשטח של 830 מ"ר במגדל ב.ס.ר 1 ברמת-גן. החברה שילמה 1.4 מיליון דולר, שהם כ-1,700 דולר למ"ר. בנוסף, החברה רכשה 13 מקומות חנייה במחיר של 15 אלף דולר למקום חניה; משרד עו"ד רכש שטח של 350 מ"ר בקומה ה-20; משרד רואי חשבון רכש 200 מ"ר, גם הוא בקומה ה-20; חברה ליבוא רכשה משרד בשטח של 650 מ"ר. שלושת העסקאות האחרונות נחתמו במחירים של 1,600-1,700 דולר למ"ר.
שני מגדלי בסר, אשר נבנו בהשקעה של כ-120 מיליון דולר, מתנשאים לגובה של 25 ו-31 קומות, וכוללים 26 אלף מ"ר משרדים במגדל 1, הממוקם ברמת-גן ו-38 אלף מ"ר משרדים במגדל 2, הממוקם ממול, בבני ברק. בכל מגדל קומת קרקע מסחרית בת 1,400 מ"ר. 25% משטחי המסחר בבעלות מרצפות זהבי, העשויים לפתוח במקום אולם תצוגה. 25% בבעלות ב.ס.ר, המיועדים להשכרה ב-30-25 דולר למ"ר. 18% משטחי המסחר בבעלות ישראגרף. לשני המגדלים כ-1,300 מקומות בחניה תת-קרקעית.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
