קרן התרבות העירונית של פיטסבורג, שבמדינת פנסילבניה, ארה"ב, הכריזה בשבוע שעבר על פרויקט בהיקף של כ-460 מיליון דולר, שיחבר בין מתחם הדאון-טאון של העיר לגדות נהר האולגני (Allegheny).
מדובר באחת מתכניות הפיתוח הגדולות שבוצעו בעיר בשנים האחרונות. היא תכלול את בנייתן של 700 דירות קונדומיניום, לצד שיפוץ מסיבי של תשתיות, בניית שטחים מסחריים בהיקף נרחב, בניית מלון בוטיק, וכן יצירת שטחים פתוחים לרווחת הציבור במתחם, בשטח כולל של כ-6 אקר.
עיצוב האזור החדש יתבצע בהשראת הדאון-טאון, שנחשב לרובע התרבות של העיר, ויופקד בידי קבוצת הפיתוח האמריקנית קונקורד איסטריג' (Concord Eastridge) שנבחרה בהליך מכרז.
המעצב הראשי של הפרוייקט יהיה הארכיטקט הגרמני סטפן בניש (Stefan Behnisch) שיוביל שורה של מעצבים נחשבים, בהם אדריאן דיקסטרי (Adrian DiCastri) הקנדי, אוליבר שולצה (Oliver Schulze) הדני, ותושב פיטסבורג, הארכיטקט ריצ'רד דה-יאנג (Richard De Young).
התחלת הפרוייקט מתוכננת לקיץ 2007 והשלמתו תיארך 10 שנים, כשבנק ההשקעות האמריקני מריל לינץ' יעניק לפרוייקט ליווי פיננסי צמוד.
מלבד היקף הפרוייקט, חשיבותו הגדולה בהיותו פרוייקט המגורים ה"ירוק" הראשון שמבוצע בפיטסבורג, ששם לו למטרה לשלב בין חיי הרוח לקהילה.
על פי הערכות יו"ר קרן התרבות של העיר, ג'יימס אי.רור (James E. Rohr) צפוי הפרוייקט ליצור תועלת כלכלית עצומה לעיר בהיקף שנתי של כמיליארד דולר, בכך שיהפוך מתחם זנוח למרכז תרבות שוקק חיים.
"שמנו לעצמנו למטרה להפוך את האזור למתחם שישלב בין חיי קהילה, אומנות, חינוך ומגוון רחב של שירותים אזרחיים, שישתלבו ליצירת מיזם נדל"ני אדיר", אמר רור, והדגיש כי מדובר בצעד כלכלי חשוב מאוד לשימור צמיחתה של העיר.
"אחת המטרות המרכזיות של הפרוייקט היא חיזוק אוכלוסיית האזור, ויצירת אוכלוסייה של תושבי קבע במקום. לפיכך, אנחנו מתכננים למכור כשליש מהדירות שייבנו בפרוייקט, ואת היתרה להשכיר. הדירות עצמן יוצעו לציבור כבר בתחילת שנת 2007. לגבי המלון שייבנה באזור, אנו כבר מנהלים מגעים עם רשת קימפטון (Kimpton) מסן-פרנסיסקו להפעלתו, ומגעים נוספים מתנהלים מול מוסדות להפעלת מתחם תרבות בן 45 אלף רגל שייבנה במקום", סיפרה סוזאן אסטריג' (Susan Eastridge) הפרוייקטורית הראשית.
אסרטיג' ציינה עוד, כי עיריית פיטסבורג העמידה מימון לכ-10% מהפרוייקט, כשאת יתרת חבילת המימון יתפור בנק ההשקעות האמריקני מריל לינץ'.
הקרקע המיועדת נמצאת בבעלות קרן האומנות המקומית, שתקים יחד עם אסטרדיג' מיזם משותף לרכישה מחדש של חלק מהזכויות במתחם. המיזם צפוי להתמקד בעיקר בהפעלת מתחמי התרבות המתוכננים, בהם שבע תיאטראות, וכן שורה של גלריות ומוזיאונים.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
