מגמת התיקון בשוק הדיור האמריקני נמשכה ביוני: על פי דיווח של הארגון הלאומי של סוכני הנדל"ן (NAR), מלאי הנדל"ן למגורים למכירה עלה ביוני לשיא של 9 שנים, ואילו מכירות בתים יד שנייה ירדו באותו חודש ב-1.3% לרמה של 6.62 מיליון, לאחר התאמה עונתית.
ירידה זו תאמה את הציפיות. הקצב נמוך משיעור הירידה אשתקד, במהלכה נרשמה ירידה של 8.9% במכירת בתים יד שנייה. "ההתלהבות נמוגה", אמר בוב וולטרס, כלכלן ראשי של Quicken Loans. "זה אינו דבר רע", הוסיף.
גם כשהשוק נחלש, המשיכו להתווסף בתים למכירה למלאי הקיים, שהגיע ל-3.725 מיליון. כמות זו מספיקה ל- 6.8 חודשי ביקוש, על פי הקצב של יוני, שמייצג את היחס הגבוה ביותר מאז יולי 1997. המלאי הכולל גדל ב-39% בשנה שעברה .
מלאי הבתים המשותפים עלה בקצב מהיר יותר של 63% במהלך השנה שעברה - כמות המספיקה ל-8 חודשי ביקוש. המחיר החציוני עלה ב-0.9% בשנה האחרונה ל-231,000 דולר - נתון המשקף שעור התייקרות הנמוך ביותר ב-11 השנים האחרונות.
"אני מקווה שהגענו לתחתית" אמר דיוויד לירה, כלכלן ראשי של ה-NAR, אשר צופה השנה שהמכירות של דירות למגורים יסתכמו ב-6.60 מיליון דירות. לירה פנה בבקשה לבנק המרכזי של ארה"ב לחדול מהעלאות ריבית נוספות. הוא חושש שהדבר יחליש את המשק, ויוריד עוד את שוק הנדל"ן.
ה-Federal Bank, הבנק המרכזי האמריקני, מאמין שהירידה בשוק הדיור עד כה הייתה סבירה, אך ירידה דרסטית עלולה לצמצם את הצריכה הפרטית - דבר שמהווה איום רציני לתחזיותיו הכלכליות החיוביות.
כמה מהכלכלנים צופים שהשוק יירד עוד."אנו מאמינים שהמגמה תימשך ותחמיר ככל שניכנס למחצית השנייה של 2006." אמר פיליפ ניוהארט , כלכלן בחב' Wachovia.
ביוני לא חל כל שינוי במכירות דירות במערב ארה"ב ובמערב התיכון. במספר שווקים במדינה לא נרשמה כל ירידה. מנתונים שפורסמו עולה כי,
שווקים כדוגמת קליפורניה, פלורידה וושיגנטון הבירה, היו לוהטים וכרגע הם בירידה.
אזורים אחרים כגון ניו מקסיקו, טקסס, פיטסבורג ומילוואקי נחשבים לשווקים מתחממים.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
