מחירי הדיור בבריטניה עלו ביולי בשיעור החד ביותר זה למעלה משנתיים

קצב האינפלציה השנתי ביולי - 2.4% - חרג גם הפעם, חודש שלישי ברציפות, מיעד האינפלציה של הבנק המרכזי הבריטי שנקבע על 2%. כך דיווחה היום הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה בלונדון.

מדד יולי היה נמוך ממדד יוני, שעמד על 2.5%.

הסקר, שנערך בקרב סוכני נדל"ן ושמאי מקרקעין, הראה שמספר הנשאלים שדיווחו על עלייה במחירי הבתים, עלה על מספרם של אלה שדיווחו על ירידה בהפרש של 31%, עלייה לעומת הפרש של 28% במאי. המדד, המשקלל שינויים עונתיים, היה לגבוה ביותר מאז מאי 2004.

האצת קצב הצמיחה בבריטניה, העלייה במימדי התעסוקה במשק והורדת ריבית אשתקד, נתנו יחדיו תנופה לשוק הדיור הבריטי במחצית הראשונה של השנה.

עליות נוספות במחירי הנדל"ן עשויות להיות מוגבלות לאחר שבתחילת החודש העלה הבנק המרכזי הבריטי את הריבית המוניטרית שלו לראשונה מאז 2004, ואף רמז כי בכוונתו להמשיך בייקור הריבית.

"העלייה בריבית לא תפגע פגיעה ממשית בשוק, מאחר שהתחזית הכלכלית האיתנה והסיכויים לשיפור בתעסוקה יבטיחו שלא תהיה פגיעה באמון של משקי בית", אמר ג'רמי ליף, דובר המכון המלכותי.

"העלאות ריבית נוספות צפויות מאוחר יותר השנה, והן יביאו להאטה בפעילות בתחילת 2007".

נתונים אחרים שהתפרסמו בבריטניה בשבועות האחרונים מלמדים על כך שהפעילות בשוק הדיור הבריטי דווקא מתמתנת. המשרד לענייני קהילה ורשויות מקומיות דיווח אתמול, שקצב עליית מחירי הדיור רשם ביוני האטה לראשונה זה 3 חודשים. גדול בנקי המשכנתאות בבריטניה, HBOF דיווח ב-3 לאוגוסט שמחירי הנדל"ן עלו ביולי בקצב שנתי נמוך יותר לראשונה זה שנה.

מחירי הדיור בכל 11 האזורים שאותם בחן המכון המלכותי עלו בחודש שעבר לראשונה זה שנתיים, כאשר העליות החדות ביותר נרשמו בלונדון ובדרום מזרח המדינה.

המשקיעים מצפים שהבנק אוף אינגלנד יעלה את הריבית במשק ל-5% לפחות, לעומת 4.75% עתה, עד סוף השנה, כך עולה מהמסחר בחוזים עתידיים על גובה הריבית במשק. התשואה על חוזים עתידיים שיפקעו בדצמבר נקבעה אתמול על 5.23%.

הצמיחה במשק רשמה ברבעון השני האצה ל-0.8%, לעומת 0.7% ברבעון הראשון של השנה, מה שהותיר את מספר המועסקים במשק קרוב לשיא בשלושת החודשים שבאו לסיומם במאי.

הבנק אוף אינגלנד הודיע בשבוע שעבר שהצמיחה במשק תרשום עד סוף השנה האצה לקצב שנתי של כ-3%, לאחר צמיחה של 1.9% ב-2005 - הקצב הנמוך ביותר זה למעלה מעשור.