אקזיט מוצלח לרוזבאד: קנתה בצרפת בינואר ומוכרת ברווח של 115 מיליון ש'

חלקה של רוזבאד בעסקה הוא 110 מיליון אירו ובעקבות המכירה היא תרשום רווח הון, לפני מס, של 115 מיליון שקל.

מדובר בעסקה מרשימה שכן 7 מתוך 8 הנכסים נרכשו ב-492 מיליון שקל בתחילת 2006, כך שמדובר באקזיט מהיר ומוצלח במיוחד.

הנכסים, בשטח כולל של 103 אלף מ"ר, ממוקמים בערים פאריס, טור, סט. אטיין, לה ליס, פאסאק, מיילן, לבואה וסט. קוואן. 5 מהנכסים הם בנייני משרדים, המושכרים כיום לחברת החשמל הצרפתית ולחברת פראנס טלקום. הנכסים האחרים הם מחסנים, המושכרים לחברת ABB. החברה ציינה, כי הנכסים שנמכרו היו כל הפורטפוליו הצרפתי של רוזבאד.

על-פי ההסכם, הצדדים אמורים להשלים את העסקה עד ל-11 בדצמבר 2006. עד אשר יהפוך מזכר ההבנות לעסקה חתומה, הקונה, חברת נדל"ן צרפתית, תפקיד 6.25 מיליון אירו, אשר יחולטו על-ידי רוזבאד מדיקל אם הרוכשת לא תשלים את העסקה.

"העסקה צפויה יותר מלהכפיל את ההון העצמי של רוזבאד ולייצר רווח משמעותי של מעל 100 מיליון שקל", אמר היום יו"ר החברה, בעז בירן.

לדבריו, "ניתן להשיג תשואות מרשימות למרות שמדובר בשוק משוכלל ורווי". בעז מעריך כי ברגע שהעסקה תושלם תוכל רוזבאד להשתמש בכספים כדי לבצע עסקאות בהיקפים משמעותיים בעתיד.

בתקופה האחרונה מעמיקה רוזבאד את אחזקות הנדל"ן שלה במערב אירופה. ביוני 2006 הודיעה רוזבאד כי חברה-בת הולנדית, ביחד עם משקיע שוויצרי, התקשרו בחוזה לרכישת 12 נכסים מניבים בשוויץ בשטח כולל של 80 אלף מ"ר בתמורה ל-101.5 מיליון פרנק שוויצרי, לא כולל עלויות עסקה. חלקה של רוזבאד בעסקה הוא 60% - 61 מיליון פרנק שוויצרי.

דמי השכירות השנתיים הם 8 מיליון פרנק שוויצרי, כך שחלקה של רוזבאד יהיה 4.8 מיליון פרנק שוויצרי. העסקה צפויה להיחתם בספטמבר.

בנוסף, ביולי רכשה החברה בניין משרדים בציריך בתמורה ל-33 מיליון פרנק שוויצרי.

החברה הרוויחה ברבעון הראשון 2.3 מיליון שקל לעומת הפסד של 14.5 מיליון שקל בכל שנת 2005.