אין יסוד להערכה לפיה מחירי הנדל"ן במודיעין ייעלו בשנים הקרובות. כך קובע סקר של לשכת שמאי המקרקעין. על פי סקר זה, ביקוש קבוע מצד זוגות צעירים ומשפרי דיור והיצע גבוה מצד קבלנים, גורמים ליציבות מחירים, שנעים כיום בין 60 אלף דולר לחדר ל-65 אלף דולר לחדר. בדומה למחירים ביתר ערי הלווין הסובבות את תל אביב, ביניהן פתח תקווה וחולון.
להערכת יו"ר לשכת שמאי המקרקעין, רן וירניק, מצב זה עתיד להשתנות במידת מה, בעקבות השלמת הקמת המע"ר (מרכז עסקים ראשי) ובעקבות שיפור התחבורה לעיר. לדברי וירניק, כיום בנויה מודיעין משכונות שכונות, שאין ביניהן קשר אמיתי. יותר מכך, העיר סובלת מחסרונם של מרכזי קניות ומרכזי בידור. עובדה זו גורמת לכך שהתושבים מגיעים אלה כדי לישון, בעוד שכל יתר הפעילות מתרחבת מחוצה לה. הקמת המע"ר תגרום לפעילות כלכלית גדולה יותר בעיר ותהפוך אותה למשמעותית יותר בחיי תושביה.
גורם נוסף שעשוי להעלות את הביקושים בעיר הוא שיפור הנגישות התחבורתית, הנחשבת לבעייתית ופוגמת באיכות החיים של התושבים. כיום עיקר התנועה לעיר מתנהלת באמצעות כביש 443, המאריך את הנסיעה לגוש דן ולירושלים. קידום סלילת כביש הרוחב 431 והקמת קו רכבת בין מודיעין לתל אביב וירושלים ישפרו בהרבה את הנגישות, ועשויים אף להגביר את הביקושים.
יחד עם זאת מדגיש וירניק, שגם לאחר מילוי שני תנאים מרכזיים אלה, לא תהפוך מודיעין למטרופולין העומד בפני עצמו, ותמשיך להיות עיר לווין לגוש דן, אולם, מעמדה ומיצובה ישתפרו.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
