סין: אי בהירות סביב ההגבלות החדשות על ענף הבנייה

יו"ר החברה, הנרי צ'נג קאר-שון, אמר שהצעדים בהם נקטה הממשלה לריסון ענף הנדל"ן לא יפגעו בפרויקט. "הצעדים בריאים לשוק הנדל"ן בטווח הארוך. היצע הנכסים המפוארים מוגבל, והמחירים גבוהים יחסית, כך שלפרויקט יש פוטנציאל גדול בשוק". החברה תחל בקרוב ביישום השלב האחרון ב-Roseburg, הכולל שמונה בניינים ו-264 יחידות דיור. חמישה בניינים יושכרו והיתר יימכרו במחיר 18,500 יואן למ"ר. חברת-בת נוספת של NWD, Chow Tai Fook, מתכננת להציע דירות למכירה בבייג'ינג. הפרויקט כולל 176 וילות יוקרה בשטח כולל של 163,500 מ"ר. המחיר יגיע לכ-6,000 דולר למ"ר. שני הפרויקטים צפויים להכניס ל-NWD כ-10 מיליארד יואן. צ'נג מצפה שהממשלה תפרט בחודש הבא את הצעדים עליהם הכריזה במאי. "אנחנו (היזמים) מבולבלים לגבי החוקים החדשים, שקובעים ש-70% מפרויקטים למגורים יהיו בגודל 90 מ"ר ליחידה ומטה. לא ידוע אם מדובר על רמת הפרויקט או המחוז. ערים שונות יטמיעו את החוקים בצורה שונה".

צ'נג אמר שהתוכנית להקמת קרן השקעות בנדל"ן מתקדמת באיטיות בגלל תנאים קשים בשוק. "קשה להקים קרן ריט בסין בגלל מיסוי ובעיות הון". צ'נג הוסיף שלא גנז את רעיון של הקמת קרן ריט סינית, ואמר שיזרז את תהליכי הבנייה מכיוון שלפי החוק, כשהקרקע שנשארת ריקה למשך שנתיים האישורים מבוטלים.